Дело № 2-343/2024 

11RS0004-01-2023-003352-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 13 февраля 2024 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1 **** об ограничении права доступа в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, об ограничении права пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **** и изъятию каждого жилого помещения в указанном жилом доме. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Актом визуального осмотра объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **** от 11.11.2023 установлено: в связи с неудовлетворительным состоянием конструкций здания и риском обрушения строительных конструкций необходимо провести расселение жильцов многоквартирного жилого дома. Постановлением администрации МР «Печора» от 11.11.2023 **** ситуация, возникшая в результате многочисленных повреждений многоквартирного жилого дома по адресу: ****, признана создающей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с нарушением условий жизнедеятельности населения, с 11.11.2023 введен режим «повышенная готовность». Жилой дом, расположенный по адресу: **** не признан аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, включение данного дома в муниципальную и республиканскую адресные программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 года на сегодняшний день невозможно. Кроме того, в связи с отсутствием в г.Печоре свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставить жильцам вышеуказанного дома благоустроенные квартиры администрация МР «Печора» не имеет возможности. В соответствии с постановлением администрации МР «Печора» от 27.11.2023 **** на территории г.Печора был создан маневренный жилищный фонд по адресу: ****. В адрес ФИО1 было направлено уведомление от 10.11.2023 за исх. **** о переселении в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: ****. Однако ответа на уведомление получено не было. Аварийный дом, разрушаясь, может причинить вред как объект недвижимости, нахождение ответчиков в доме грозит реальной опасностью. 

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Дело рассматривалось в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования об ограничении права доступа в пользовании жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает.

На основании Акта и заключения Межведомственной комиссии МО МР «Печора» № **** от 20.12.2023 **** является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации МР «Печора» от 25.12.2023 ****-р определен срок сноса указанного дома и отселения физических лиц - до 01.06.2024.

Администрацией МР «Печора» в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с угрозой обрушения жилого дома и о рассмотрении вариантов жилых помещений маневренного фонда.

Жилой **** в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» не включен.

Согласно акту экспертизы **** от 15.12.2023 в результате проведенной строительной экспертизы несущих конструкций и многоквартирного жилого **** установлено: фундамент здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии; конструкции междуэтажных перекрытий находятся в недопустимом состоянии; стены кирпичные – в соответствии с положениями СП 13-102-2203 техническое состояние конструкций кирпичных стен оценивается как аварийное; опирание лестничных маршей на кирпичные стены без опорных полушек оценивается как недопустимое.

В связи с многочисленными выявленными дефектами несущих ограждающих конструкций, не соответствующих требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации жилой **** подлежит сносу, капитальный ремонт жилого дома экономически нецелесообразен.

Наличие разрушения несущих кирпичных стен пятого этажа с наружной и внутренней стороны здания и продолжающим выпадением кирпичей из кладки в связи с некачественным кладочным раствором снижает несущую способность стен, что при дальнейшей эксплуатации и отсутствия проведения охранных мер может привести к обрушению. 

Выявленные в процессе проведения строительной экспертизы трещины на поверхности наружных и внутренних кирпичных конструкциях стен и перегородок в помещениях 4,5 этажа и на лестничной клетке в смежных соединениях наружных стен и перегородок являются прогрессирующими. На день проведения обследования, выявленные трещины не стабилизированы, продолжается их дальнейшее развитие, в связи с сезонной подвижкой фундамента и некачественно выполненными работами по кладке стен. 

На основании проведенного обследования жилой **** не пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения жилого дома по адресу: **** что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Поскольку в силу положений статьи 209 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, однако, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МР «Печора» об ограничении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам.

При этом суд полагает, что данный запрет должен действовать на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Ограничить ФИО1 **** право пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой ****, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме. 

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 20.02.2024