Дело № 2-1403/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» мая 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Перковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Первому Дальневосточному кредитному потребительскому кооперативу о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 25.01.2018 между ФИО3 и ФИО4 Дальневосточным кредитным потребительским кооперативом (ИНН №, ОГРН № (далее КПК Первый Дальневосточный) заключен договор займа № на сумму 500 000 рублей, со сроком возврата до 24.01.2019 года. Согласно условий договора установлены проценты за пользование суммой займа в размере 30% годовых (2,5% в месяц), выплата процентов производится ежемесячно, на дату фактического получения заемщиком денежных средств, наличными.

06.02.2018 между ФИО3 и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому сумма займа увеличена на 500 000 рублей и составила всего 1 000 000 рублей. Денежные средства получены ответчиком от ФИО3 наличными 20.02.2018, при этом заемщик обязался выплачивать проценты ежемесячно 20 числа каждого месяца.

25.01.2018 между ФИО5 и КПК Первый Дальневосточный заключен договор займа № на сумму 3 000 000 рублей, со сроком возврата до 24.01.2019 года. Согласно условий договора установлены проценты за пользование суммой займа в размере 30% годовых (2,5% в месяц), выплата процентов производится ежемесячно, на дату фактического получения заемщиком денежных средств, наличными.

Денежные средства получены ответчиком от ФИО5 наличными 21.02.2018 – 2 580 484,57 рубля, 11.07.2018 – 419 515,43 рублей, при этом заемщик обязался выплачивать проценты ежемесячно 20 числа каждого месяца.

25.01.2018 между ФИО6 КПК Первый Дальневосточный заключен договор займа № на сумму 6 000 000 рублей, со сроком возврата до 24.01.2019 года. Согласно условий договора установлены проценты за пользование суммой займа в размере 30% годовых (2,5% в месяц), выплата процентов производится ежемесячно, на дату фактического получения заемщиком денежных средств, наличными.

Денежные средства получены ответчиком от ФИО6 ранее даты заключения договора 15.01.2018, при этом заемщик обязался выплачивать проценты ежемесячно 20 числа каждого месяца.

Свои обязательства по выплате начисленных процентов по договорам займа ответчик выполнял с нарушением положений, указанных в п. 4.1. договоров займа, более трех месяцев подряд, начиная с 20.08.2018, в связи с чем образовалась задолженность.

В целях обеспечения обязательств по договорам займов № №, №, 25.01.2018 был заключен договор залога №, предметом которого являются:

- жилой дом с кадастровым (условным номером): № 2-х этажный, общей площадью 144,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Ипотека зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 15.02.2018, №

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома (лит.А). Адрес: 

<

адрес>. Ипотека на участок зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 15.02.2018, №.

22.01.2019 между ФИО3, ФИО5, ФИО6 с одной стороны и ФИО1 другой стороны заключен договор цессии по договорам займов №, №, № от 25.01.2018. За уступаемые права требования истец выплатил: ФИО3 – 1 043 595,06 рублей, ФИО5 – 3 392 968,77 рублей, ФИО6 – 6 859 220,35 рублей, что подтверждается расписками.

В соответствии с п. 1.5 Договора залога, залог обеспечивает надлежащее исполнение заемщиком по договорам займов №, №, № от 25.01.2018, в том числе суммы основных обязательств, процентов.

Согласно п. 1.6 договора залога, предмет залога в целом оценен сторонами в 17 000 000 рублей. 

Просит взыскать с КПК Первый Дальневосточный: задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 68 595,06 рублей (по состоянию на 20.02.2019); задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 3 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 467 968,77 рублей (по состоянию на 20.02.2019); задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 6 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 1 009 220,35 рублей (по состоянию на 20.02.2019). Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым (условным) номером: №, 2-х этажный, общей площадью 144,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома (лит.А), адрес: 

<

адрес>- в размере 13 600 000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей, проценты по договорам займа с 21.02.2019 по дату фактического исполнения обязанностей по договорам процентных займов №, №, №

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 132 761,16 рубль (по состоянию на 07.05.2019); задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 3 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 660 467,07 рублей (по состоянию на 07.05.2019); задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 6 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 1 394 216,95 рублей (по состоянию на 07.05.2019), всего по трем договорам займа 12 187 445,18 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым (условным) номером: №, 2-х этажный, общей площадью 144,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома (лит.А), адрес: 

<

адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 13 600 000 рублей (80% от 17 000 000 рублей). Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей, проценты по договорам зама с 21.02.2019 по дату фактического исполнения обязанностей по договорам процентных займов № № №

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Вопросы, решаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, п.п.4 п.2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеки имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования, заявленные ответчиком, признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По мнению суда, признание требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования ФИО1 к Первому Дальневосточному кредитному потребительскому кооперативу (ИНН № ОГРН №) о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, государственная пошлина в размере 60 300 рублей, за требования имущественного и не имущественного характера, оплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Первого Дальневосточного кредитного потребительского кооператива (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1: задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 132 761,16 рубль, начиная с 08.05.2019 проценты по договору займа по дату фактического исполнения; задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 3 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 660 467,07 рублей, начиная с 08.05.2019 проценты по договору займа по дату фактического исполнения; задолженность по договору процентного займа от 25.01.2018 № основную сумму займа 6 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа 1 394 216,95 рублей, начиная с 08.05.2019 проценты по договору займа по дату фактического исполнения.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым (условным) номером: №, 2-х этажный, общей площадью 144,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером: № площадью 953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома (лит.А), адрес: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 13 600 000 рублей.

Взыскать с Первого Дальневосточного кредитного потребительского кооператива (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий