Дело № 2-4101/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

09 ноября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Шахты, ФИО6 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно данным Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение 

<

адрес> числится за ФИО1 с долей собственности 1/4 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области, дело № от 29.06.1989г., зарегистрированного в Шахтинском БТИ 28.11.1990г. и за ФИО2 с долей собственности ? на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области, дело № от 29.06.1989г., зарегистрированного в Шахтинском БТИ 28.11.1990г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. Наследниками после ее смерти являлись ее дочь, ФИО9 и сын- ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 умерла, успев подать заявление на принятие наследства, но не получив свидетельства о наследовании. Наследниками после ее смерти являлись ее дети-Сенчугов Е. В. и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, наследником после его смерти являлись его супруга ФИО8. Наследники, являющиеся ответчиками по данному иску не возражают против признания за истцами права собственности на указанный объект незавершенного строительства.

08.08.2017г. истцами было получено Заключение Администрации № и отказ в выдаче заключения на ввод №RU61-312-421-2017, где было предложено обратиться за признанием права собственности на объект незавершенный строительством в судебном порядке. 

Истцы просили суд признать за ФИО5, право собственности на 5/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО4, право собственности на 3/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ФИО6 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно данным Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение №

<

адрес> числится за ФИО1 с долей собственности 1/4 на основании решения Шахтинского городского суда 

<

адрес>, дело № от 29.06.1989г., зарегистрированного в Шахтинском БТИ 28.11.1990г. и за ФИО2 с долей собственности ? на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области, дело № от 29.06.1989г., зарегистрированного в Шахтинском БТИ 28.11.1990г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. Наследниками после ее смерти являлись ее дочь, ФИО2 и сын- ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 умерла, успев подать заявление на принятие наследства, но не получив свидетельства о наследовании. Наследниками после ее смерти являлись ее дети-Сенчугов Е. В. и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, наследником после его смерти являлись его супруга ФИО8. Наследники, являющиеся ответчиками по данному иску не возражают против признания за истцами права собственности на указанный объект незавершенного строительства.

08.08.2017г. истцами было получено Заключение Администрации № и отказ в выдаче заключения на ввод №RU№, где было предложено обратиться за признанием права собственности на объект незавершенный строительством в судебном порядке. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за ФИО5, право собственности на 5/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО4, право собственности на 3/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Шахты, ФИО6 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, право собственности на 5/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, право собственности на 3/8 доли объекта незавершенного строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам