Дело № 2-4268/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Омска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира № № в жилом 

<

адрес> в г. Омске является муниципальной собственностью на основании Решения Омского городского Совета № от 19.07.2006 «О приеме в муниципальную собственность города Омска объектов С Из акта осмотра жилого помещения от 25.07.2017 г. следует, что в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 без правовых документов и оснований. Ответчикам направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в течение 14 дней с момента получения уведомления. Однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, за реализацией указанного права не обращались.

Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации г. Омска ФИО6 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице их законных представителей ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО8 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО7 является собственником 

<

адрес> в г. Омске. В указанном доме расположена квартира № №, которая была предоставлена Р, который выехал из жилого помещения в 1997 г. на постоянное место жительство в другой город, забрав все свои личные вещи. С даты выезда и по дату предоставления ФИО7 жилого помещения, в квартире № № проживали люди без определенного места жительства, часть крыши и некоторые перегородки были разрушены и использованы в качестве топлива в холодное время года. В последствие и печь была разбита и разобрана. Поскольку балансодержателем данного жилого помещения являлся на тот момент «С», указанную квартиру он предоставил в пользование ФИО7 С этого момента она, а также ее родственники – ответчики, открыто и добросовестно владеют квартирой №, не от кого не скрывают своих прав на нее, владение осуществляется ими непрерывно, квартира № № из их владения никогда не выбывала, они несут расходы на ремонт и восстановление конструктивных элементов квартиры, так как спорная квартира находилась в аварийном и полуразрушенном состоянии. Кровля над спорной квартирой была перекосившаяся, с дырами, от сырости стали разрушаться стены. Своими силами и на личные денежные средства ФИО7 и ответчики ФИО2 и ФИО5 привели квартиру в жилое пригодное для дальнейшего проживания состояние. В настоящее время в указанной квартире проживает ее сын ФИО2 со своей семьей – супругой ФИО5 и их несовершеннолетними детьми.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя третьего лица, выслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска, нашедшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с положениями, предусмотренными статьями 60, 61, 63 ЖК РФ — жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, вселенные по основаниям, определенным законом, вселены законно, а вселение с нарушением установленного законом порядка является незаконным вселением.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира № № в жилом доме 

<

адрес> в городе Омске является муниципальной собственностью на основании Решения Омского городского Совета № от 19.07.2006 «О приеме в муниципальную собственность города Омска объектов С что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от 26.04.2007 г. № № и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-10).

Из акта осмотра жилого помещения, составленного специалистами отдела управления муниципальным жилищным фондом Департамента жилищной политики Администрации города Омска от 25.07.2017 г. следует, что в результате проведенного осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что на момент обследования доступ в квартиру № № получен не был, со слов ФИО7, проживающей в квартире № № в квартире № № указанного дома проживает её сын ФИО2, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, которые отказываются освобождать жилое помещение в добровольном порядке (л.д. 13).

02.08.2017 г. ФИО2, ФИО9 направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в течение 14 дней с момента получения уведомления (л.д. 14-15). 

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчиками не освобождено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчиками в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилья не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, у них отсутствуют законные основания для проживания и пользования данной квартирой.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, за реализацией указанного права не обращались. 

Спорное жилье аварийным, не признано, перепланировка, на которую ссылается в своих возражениях третье лицо ФИО7, законной также не признана. Кроме того, при рассмотрении настоящего спора это не имеет правового значения. 

Суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы, поскольку ответчики не обладают правом на использование и проживание в жилом объекте, включенном в состав муниципальной собственности и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчиков, не освобождённых от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет.

Исходя из п. 5 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец, при подаче искового заявления, от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчиков в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице их законных представителей ФИО2 и ФИО5 госпошлину в пользу местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.