Дело № 2-151/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 15 февраля 2017г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 через представителя ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением комнаты № 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование искового заявления указала, что в комнате № по адресу: 

<

адрес>, истец фактически проживает с 2013 г. и до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма указанной комнаты. После чего истец зарегистрировалась в данной комнате. На момент вселения ФИО2 в комнате № никто не проживал. Личных вещей кого-либо в комнате не находилось. С момента заселения и до настоящего времени она проживает в этой комнате, оплачивает за наем, коммунальные услуги, следит за состоянием комнаты, производит в ней текущий ремонт. Других жильцов в указанную комнату не вселяли, и никто кроме истца в этой комнате не проживал. После получения выписки из лицевого счета квартиросъемщика ФИО2 стало известно, что в этой же комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный гражданин в комнате № не проживает, его личных вещей в комнате нет. Истец пыталась разыскать ответчика в жилом доме, но безрезультатно. В доме его никто и никогда не видел. Все коммунальные платежи за комнату № производит она одна. Регистрация ответчика в комнате № существенно нарушает ее права. Из-за регистрации ответчика в спорной комнате она не может воспользоваться своим правом на ее приватизацию. Ни членом семьи, ни родственником ответчик истцу не приходится. Дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил об удовлетворении иска в полном объеме.

Адвокат Аванесян А.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, просил принять решение по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в суд также не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьего лица - Отделения в Восточном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске, администрации муниципального образования город Новороссийск, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения комнаты № 

<

адрес>, вместе с ней по адресу указанного жилого помещения имеют регистрацию ответчик ФИО3, что подтверждается Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца также установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2 На момент вселения ФИО2 в комнату, в ней никто не проживал, личных вещей ответчика в ней не находилось. Об ответчике ни ей, ни другим жильцам дома ничего не известно.

Эти объяснения представителя истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, они полностью подтверждены показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 дала суду показания о том, что ранее ФИО3 проживал в общежитии. В 2004 году общежитие передали в собственность администрации муниципального образования город Новороссийск. Ответчик выпивал, с 2008 года в комнате не проживал, она его не видела. За коммунальные услуги он не оплачивал, его личных вещей в комнате не было. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в 

<

адрес> с 2012 г. Ответчика никогда не видела, ничего о нем не слышала. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Длительное отсутствие ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не являлось временным, в связи с чем, у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом бесспорно установлено, что ответчик не проживает в комнате длительное время, сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не несет, следовательно, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Поэтому иск ФИО2 является обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением комнаты № 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> комната 4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина 

Мотивированное решение составлено 20.02.2017 г.