50RS№01-81

№

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО6 

с участием адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ФИО5 и уточнив требования просил определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО2, переходит комната площадью 12,2 кв. м.; в пользование ФИО5, переходит комната площадью 18,8 кв. м., места общего пользования остаются в совместном пользовании ФИО2, ФИО5. 

Свои требования мотивировал тем, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,6 кв. м., расположенной на 2 этаже 17-этажного девяти секционного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,2 кв. м. и 18,8 кв. м., что не препятствует определению порядка пользования жилым помещением. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал. Адвокат ФИО7 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена. Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования не признала, в иске просила отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, стороны являются собственниками по 1/2 доли каждому в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,6 кв. м., расположенной на 2 этаже 17-этажного девяти секционного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,4 кв. м. и 18,6 кв. м., 

на долю каждой из сторон приходится по 15 кв.м. (12,4+18,6=31), при этом истец просит выделить себе комнату меньшей площади.

При этом стороны в спорной квартире не зарегистрированы.

Доводы ответчика о том что квартира непригодна для проживания, не нашли подтверждения в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Подольского городского суда 

<

адрес> определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуга по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли ФИО2 и ФИО5. Определен долг ФИО2 и ФИО5 по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> каждому на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая представленные доказательства, принимая во внимание, что со стороны ответчика не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих требования истца, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 12,4 кв. м.; в пользование ФИО5 выделить комнату площадью 18,6 кв. м., места общего пользования остаются в общем пользовании ФИО2, ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова