Дело № 2-672\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года город Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,

при секретаре Галичевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажейко ФИО14 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м. с кадастровым номером № 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тётя ФИО3 После смерти ФИО3 осталось имущество, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира на основании договора приватизации была передана в собственность ФИО3 и ее сыну ФИО2 Право собственности за семьей ФИО12 было зарегистрировано в МБТИ ДД.ММ.ГГГГ1992 года в книге № на стр №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство фактически вступила его мать ФИО3, так как других наследников у него не было. Истица, являясь единственной родственницей, после смерти тети, в установленный законом срок приняла наследство, обратилась к нотариусу, через доверенных лиц оплатила коммунальные платежи по квартире, приняла меры к защите наследственного имущества. Получить свидетельство о наследстве на имущество она не может, поскольку в документах на приватизацию квартиры имеется разночтение в указании количестве комнат и площади квартиры, которые не совпадают с данными БТИ.

В суде представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, указав, что ФИО1 является единственной родственницей и наследницей после смерти тети ФИО3 и двоюродного брата ФИО2 После смерти родственников она приняла меры к сохранности наследственного имущества, оплате коммунальных платежей, организации похорон. 

Представитель ответчика администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО5 не возражает против исковых требований, признает факт наличия описки в указании площади квартиры в договоре приватизации.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ФИО6, в суде поддержал исковые требования ФИО1, указав, что семья ФИО12 проживала в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 

<

адрес> этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти ФИО2 в квартире осталась проживать его мать. У ФИО2 семьи и детей не было. После смерти ФИО3 в наследство фактически вступила ее племянница, о других родственниках ему ничего не известно.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц собственники квартир 4-х квартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (п. 1). Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (п. 2).

В соответствии с ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя., осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлась его мать ФИО3, которая проживала в одной квартире до смерти и после смерти сына, была зарегистрирована в квартире, но не успела оформить наследство надлежащим образом, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Завещания наследодателями ФИО2 и ФИО3 не составлялись.

Судом установлено, что наследником второй очереди по закону по праву представления является племянница наследодателя ФИО3 – ФИО11, что подтверждается объяснениями сторон, свидетельствами о рождении Мажейко Н, наследодателя, матери истца, свидетельствами о браке наследодателя и матери истца и ФИО1, подтверждающих изменение их фамилий, свидетельствами о смерти матери истца и наследодателя №

ФИО3 и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1992 года принадлежит квартира, расположенная по адресу :

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №.

При оформлении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность была передана двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м. 

Однако, по данным государственного архива Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 56 кв.м. и состоит из трех комнат. 

Согласно кадастровому паспорту, спорная квартира является трехкомнатной с общей площадью 56,0 кв.м. (кадастровый №). 

Администрация муниципального образования в суде признает факт наличия ошибки в указании площади объекта и количестве комнат при оформлении договора приватизации.

После смерти ФИО3 наследство приняла истица ФИО1, которая организовала похороны родственников, вступила во владение квартирой, несет расходы по содержанию квартиры, принимает меры по сохранности недвижимого имущества. 

Таким образом, из представленных суду доказательств, суд установил, что истица является наследником умерших ФИО2 и ФИО3 по закону.

Согласно ответам нотариуса, наследственные дела на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.

Истица обратилась в суд с настоящим иском в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО3

Данных о наличии наследников ФИО2 и ФИО3, которые наряду с истцом могли бы претендовать на наследственное имущество, в материалах дела не имеется.

При таком положении при отсутствии наследников первой очереди истица, являясь племяннице наследодателя ФИО3 и наследником по праву представления, принявшая в установленный срок наследство после смерти, имеет право наследовать спорное имущество в порядке наследования по закону (ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Мажейко ФИО15 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м.; кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Черняховского городского суда Лялякина Ж.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 года.

Судья

Черняховского городского суда Лялякина Ж.Ю.