23RS0010-01-2023-001032-84 К делу № 2-1103/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 22 августа 2022 года открылось наследство после смерти матери истца ..........., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданного (__)____ года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Завещания со стороны умершей составлено не было. Истец обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ............. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследство на земельный участок с кадастровым номером ..., на земельный участок с кадастровым номером ... в собственность, и на 1А долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ... Однако, нотариус сообщил о том, что свидетельство не может быть выдано по причине того, что доли на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ............, умершему (__)____ года, супругу ............. Принадлежность наследственного имущества наследодателю .......... не подтверждена. Мать истца - .............. после смерти супруга в наследство не вступала. Брак между ............... был заключен (__)____ года, что подтверждается Свидетельством о заключении брака ... выданным (__)____ года Выселковским отделом ЗАГС Краснодарского края. Жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал на праве общей долевой собственности ............. по 1/3 доли каждому, на основании договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года. Данный жилой дом располагался на земельном участке площадью 0,075 га. 21 мая 1993 года Постановлением Главы администрации Выселковского сельского Совета №31 «О перезакреплении земельных участков, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность» перезакрепил ранее выделенные гражданам земельные участки в собственность: - ......... земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство №...); - ........... земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство ...); - ....... земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство №...). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные земельные участки имеют следующие характеристики: - земельный участок, принадлежащий ....... имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: ...; - земельный участок, принадлежащий ............ имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: ...; - земельный участок, принадлежащий ..............., имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: .... Сведения о правах на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы. (__)____ года умерла ................., что подтверждается Свидетельством о смерти серии ..., выданного отделом ЗАГС Выселковского района Краснодарского края от (__)____ года. После смерти ........... было оставлено завещание. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года наследником в 1А доле является сын ФИО3 Наследственное имущество, к указанной доле состоит из земельного участка, общей площадью 559 кв.м., находящегося в собственности, кадастровый номер ... расположенного по адресу: Российская ..., предоставленного из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации Выселковского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 31 от 21.05.1993 года, свидетельства о праве собственности на землю № 5815, выданного 27.05.1993 года Администрацией Выселковского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края. На вышеуказанном земельном участке расположена 1/3 доля жилого дома и хозяйственно-бытовых строений и сооружений, с инвентарным номером 1778, стены А жилого дома —саманный кирпич, толщина стен 0.52 м, общей площадью 35.4 (тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площади 30.0 (тридцать) кв.м, имеются хозяйственно- бытовые строения и сооружения: ГЗ-уборная, Г —сарай, Г 1 — сарай, 1- калитка, П-ворота, III— забор, IV- калитка, V- забор, принадлежащие наследодателю на основании Договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года, зарегистрированного в реестре за № 1-701, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Выселковской государственной нотариальной конторы Краснодарского края, зарегистрированного в Выселковской сельской администрации 24.05.1993 года, в Выселковском БТИ 20.10.1999 года, в реестровую книгу под № 15, стр. 378, № 937, инвентарное дело № 1778, что подтверждается справкой Филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району № 1857 от 26.112007 года. Другая 1/2 доля наследуемого имущества умершего ................. осталась открытой. (__)____ года умер ................ После его смерти в наследство никто не вступал. ......... являлся сожителем ......... После смерти ......... в наследство он не вступал. (__)____ года умер ................. После его смерти в наследство никто не вступал. Согласно справке Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 14 ноября 2007 года ............... действительно согласно записям похозяйственных книг администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района не проживал в ст. Выселки Выселковского .... Согласно записи похозяйственной книги значится следующий состав семьи: пасынок - .......... (__)____ года рождения. ................ умер (__)____ года. Он являлся супругом матери истца - ................. Исходя из вышеизложенного, ................... принадлежали 1/3 доля в жилом доме на основании договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года и 1/6 доля в жилом доме на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года. 1/3 доля осталась открытой после смерти ............ и 1/6 доля осталась открытой после смерти ............ Также ............... принадлежал в собственности земельный участок с ... на основании: Свидетельства о праве собственности №5814 от 27.05.1993, и 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года, расположенные по адресу: Российская Федерация, .... Другая 1/2 доля в земельном участке с кадастровым номером ... осталась открытой после смерти ................ ..................... в данном доме не проживали, имуществом не пользовались. Более 15 лет в доме проживал .................. На день смерти ............... совместно с ним никто не проживал и не был зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 08 февраля 2023 года № 1097. Считает, что имущество, состоящее из 1/2 доли на жилой дом, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащее ............., должно принадлежать ................ в порядке приобретательской давности и войти в состав наследственной массы после его смерти. ................. владел недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения жилой дом и земельные участки никогда не выбывали, .............. или их наследники права на них не заявляли. .............. нес бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельных участков. По вышеуказанному адресу он был зарегистрирован по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 15 лет владел имуществом как собственник. Так как данное имущество на день смерти не принадлежало ........... в наследственную массу включено не было, то его супруга - ....... не могла заявить на него наследственные права и не имела возможности зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке. Наследником первой очереди после смерти ............ являлась его супруга - мать истца ............ Иные наследники отсутствуют. В связи с тем, что ............. умерла наследником первой очереди является истец - ее сын. Истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на наследство на земельный участок и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ... С целью признания права собственности на здание общей площадью 35,4 кв.м., площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 40 кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру, специалисту - судебному эксперту ФИО5 «Роскубань Межевание» за подготовкой технического заключения по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: ... Из данного заключения следует, что объект выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Этажность и размещение объекта в малоэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3,2. и приложения Б СП 30-102-99 и размещение объекта соответствует СП 30-102-99. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, эксплуатация данного здания, на время обследования, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. Год постройки - 1965. Этажность - 1. Фундамент бетонный ленточный, стены саманный кирпич, перекрытия деревянные утепленные, крыша шиферная, окна деревянные, двери деревянные, ширина стен 52 см. Высота потолков 2,58 м. Конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии. В связи с отказом нотариуса в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ............... на ? долю в праве общей долевой собственности на наследство на земельный участок и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ..., а также в связи с тем, что ФИО6 не вступала в наследство после смерти супруга невозможно оформить права собственности на данные объекты недвижимости во внесудебном порядке. Исходя из вышеизложенного, в состав наследства после смерти .............. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащие ему на день открытия наследства имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., приобретенная на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст-ца Выселки, ул. Казачья, д. 115, приобретенные на основании: Договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года и Свидетельства о праве на наследство по завещаний) от 26 сентября 2008 года. А также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: ..., приобретенные в порядке приобретательской давности. Просит суд признать право общей долевой собственности в силу приобретательной давности за ..............., (__)____ года рождения и умершего (__)____ года на ХА долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: .... Признать право собственности в силу приобретательной давности за ................., (__)____ года рождения и умершего (__)____ года на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: .... Включить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: ..., а так же 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: ... в наследственную массу после смерти ............, (__)____ года рождения и умершего 10 мая 2018 года. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: ..., и на жилой дом, общей площадью - 35,4 кв.м., площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону. Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для формирования технического плана здания, и основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на здание, наименование объекта - жилой дом, назначение - жилое, общей площадью - 35,4 кв.м, (площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 составляет 40 кв.м.), материал наружных стен: саманный, кирпич, этажность: 1, год постройки: 1965, расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО7, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, уточнила исковые требования, просила суд по п.3. признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: ... на жилой дом, площадь составляет 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону. По п.4. считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для формирования технического плана здания, и основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на здание, наименование объекта - жилой дом, назначение - жилое, площадь составляет 40 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1965, расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика- администрации МО Выселковский район– Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное возражение, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что 22 августа 2022 года открылось наследство после смерти матери истца ФИО6, что подтверждается Свидетельством о смерти серии VI-AT №645536, выданного 30 августа 2022 года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Завещания со стороны умершей составлено не было.

Истец обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ............... на ? долю в праве общей долевой собственности на наследство на земельный участок с кадастровым номером ..., на земельный участок с кадастровым номером ... собственность, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ...

Однако, нотариус сообщил о том, что свидетельство не может быть выдано по причине того, что доли на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ..................., умершему (__)____ года, супругу ................. Принадлежность наследственного имущества наследодателю ............... не подтверждена.

Мать истца - .............. после смерти супруга в наследство не вступала.

Брак между ............... был заключен (__)____ года, что подтверждается Свидетельством о заключении брака ..., выданным (__)____ года Выселковским отделом ЗАГС Краснодарского края.

Жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал на праве общей долевой собственности .................. по 1/3 доли каждому, на основании договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года.

Данный жилой дом располагался на земельном участке площадью 0,075 га. 21 мая 1993 года Постановлением Главы администрации Выселковского сельского Совета №31 «О перезакреплении земельных участков, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность» перезакрепил ранее выделенные гражданам земельные участки в собственность: - ............. земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство ...); - ................. земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство №...; - .............. земельный участок площадью 0,05 га по адресу: ... (Свидетельство ...).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) вышеуказанные земельные участки имеют следующие характеристики: - земельный участок, принадлежащий .................., имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: ... - земельный участок, принадлежащий ..........., имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: ...; - земельный участок, принадлежащий ................, имеет кадастровый номер ..., площадью 559 кв.м., адрес: ...

Сведения о правах на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы. 

(__)____ года умерла ..............., что подтверждается Свидетельством о смерти серии ..., выданного отделом ЗАГС Выселковского района Краснодарского края от (__)____ года.

После смерти ............... было оставлено завещание. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от (__)____ года наследником в 1А доле является сын ..............

Наследственное имущество, к указанной доле состоит из земельного участка, общей площадью 559 (пятьсот пятьдесят девять тысяч) кв.м., находящегося в собственности, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., предоставленного из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации Выселковского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 31 от 21.05.1993 года, свидетельства о праве собственности на землю № 5815, выданного 27.05.1993 года Администрацией Выселковского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края. 

На вышеуказанном земельном участке расположена 1/3 доля жилого дома и хозяйственно-бытовых строений и сооружений, с инвентарным номером 1778, стены А жилого дома —саманный кирпич, толщина стен 0.52 м, общей площадью 35.4 (тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площади 30.0 (тридцать) кв.м, имеются хозяйственно- бытовые строения и сооружения: ГЗ-уборная, Г —сарай, Г 1 — сарай, 1- калитка, П-ворота, III— забор, IV- калитка, V- забор, принадлежащие наследодателю на основании Договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года, зарегистрированного в реестре за № 1-701, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Выселковской государственной нотариальной конторы Краснодарского края, зарегистрированного в Выселковской сельской администрации 24.05.1993 года, в Выселковском БТИ 20.10.1999 года, в реестровую книгу под № 15, стр. 378, № 937, инвентарное дело № 1778, что подтверждается справкой Филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району № 1857 от 26.112007 года.

Другая 1/2 доля наследуемого имущества умершего ........ осталась открытой. (__)____ года умер ................. После его смерти в наследство никто не вступал.

............... являлся сожителем ........... После смерти .......... в наследство он не вступал.

(__)____ года умер ............... После его смерти в наследство никто не вступал.

Согласно справке Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 14 ноября 2007 года ............. действительно согласно записям похозяйственных книг администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района не проживал в .... Согласно записи похозяйственной книги значится следующий состав семьи: пасынок - .................. года рождения.

............... умер (__)____ года. Он являлся супругом матери истца - ...............

Исходя из вышеизложенного, ............ принадлежали 1/3 доля в жилом доме на основании договора о разделе жилого дома от 24 мая 1993 года и 1/6 доля в жилом доме на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года. 1/3 доля осталась открытой после смерти ............, и 1/6 доля осталась открытой после смерти ...........

Также ФИО3 принадлежал в собственности земельный участок с К... на основании: Свидетельства о праве собственности №5814 от 27.05.1993, и ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602036:39, на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2008 года, расположенные по адресу: .... Другая Уг доля в земельном участке с кадастровым номером ... осталась открытой после смерти .................

..................... в данном доме не проживали, имуществом не пользовались. 

Более 15 лет в доме проживал ................... На день смерти ............ совместно с ним никто не проживал и не был зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 08 февраля 2023 года № 1097. 

............ владел недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения жилой дом и земельные участки никогда не выбывали, .............. или их наследники права на них не заявляли. ......... нес бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельных участков. По вышеуказанному адресу он был зарегистрирован по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 15 лет владел имуществом как собственник.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Так как данное имущество на день смерти не принадлежало ............., в наследственную массу включено не было, то его супруга - ........... не могла заявить на него наследственные права и не имела возможности зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке.

Наследником первой очереди после смерти ............. являлась его супруга - мать истца ........ Иные наследники отсутствуют.

В связи с тем, что ............... умерла наследником первой очереди является истец - ее сын.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. 

С целью признания права собственности на здание общей площадью 35,4 кв.м., площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 40 кв.м. 

Истец обратился к кадастровому инженеру, специалисту - судебному эксперту ФИО5 «Роскубань Межевание» за подготовкой технического заключения по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: ... 

Из данного заключения следует, что объект выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Этажность и размещение объекта в малоэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3,2. и приложения Б СП 30-102-99 и размещение объекта соответствует СП 30-102-99. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, эксплуатация данного здания, на время обследования, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. Год постройки - 1965. Этажность - 1. Фундамент бетонный ленточный, стены саманный кирпич, перекрытия деревянные утепленные, крыша шиферная, окна деревянные, двери деревянные, ширина стен 52 см. Высота потолков 2,58 м. Конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качан П,А. к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности в силу приобретательной давности за ..........., (__)____ года рождения и умершего ............... года на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 559 кв.м, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: ...

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ......., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего 10 мая 2018 года на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: ... 

Включить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: ..., а так же ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., находящиеся по адресу: ... в наследственную массу после смерти ............., (__)____ года рождения и умершего 10 мая 2018 года.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 559 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью 559 кв.м., расположенные по адресу: ..., и на жилой дом, площадь составляет 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону. 

Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для формирования технического плана здания, и основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на здание, наименование объекта - жилой дом, назначение - жилое, площадь составляет 40 кв.м., этажность: 1, год постройки: 1965, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.