Дело №2-803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Р.С., о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У СТ А Н О В И Л :

Муниципальное образование г. Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Р.С., о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору мены № от 25.04.2012 года за период с 01.10.2018 по 28.02.2019 в размере 72 409 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 в размере 1 165 руб. 40 коп.

В обоснование доводов указал, что 25.04.2012 года между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Р.С., заключен договор мены №, по условиям которого истец передал в собственность ответчика жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик принял жилое помещение, что подтверждается передаточным актом от 25.04.2012, и обязался уплатить за него обусловленную договором цену.

Согласно п. 10 договора мены № от 25.04.2012 года, разница стоимости квартир составляет 1 216 482 руб. 39 коп., которую ответчик обязан был уплатить в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 14 481 руб. 93 коп.

Ответчик в нарушение требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору мены не исполняет, установленные по договору платежи не вносит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2018 по 28.02.2019 в размере 72 409 руб. 65 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия, которая ответчиком не получена, почтовое отправление вернулись в адрес истца по истечении установленного срока хранения. Задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании ст. 486, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец считает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 в размере 1 164 руб. 40 коп.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотрении без его участия.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Р.С., исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что по мере возможности погашает задолженность.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 25.04.2012 года между муниципальным образованием г. Нягань (Сторона-1) и ФИО2, действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С. (Сторона-2) был заключен договор мены №, по условиям которого Сторона-1 обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику и его несовершеннолетнему сыну Р.С. по 1 /3 доли в праве собственности. 

Стоимость квартиры, принадлежащей истцу, составляет 2 329 165 руб. 99 коп. выкупная стоимость квартиры ответчика – 1 112 683 руб. 60 коп. 

Согласно п. 10 Договора разница в стоимости квартир составляет 1 216 482 руб. 39 коп. и уплачивается ответчиком в равных долях в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 14 481 руб. 93 коп. в срок до 25.04.2019. 

В результате заключения настоящего договора Сторона – 1 получает в собственность 2/3 доли в праве в квартире, находящейся по 

<

адрес>, а Сторона - 2 – по 1/2 доли в праве в квартире, находящейся по адресу: : 

<

адрес> (п. 11 договора).

Квартира была передана ответчику 25.04.2012, что подтверждается передаточным актом (л.д.11).

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации и в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит ежемесячные платежи в размере 14 481 руб. 93 коп. В этой связи за период с 01.10.2018 года по 28.02.2019 год образовалась задолженность в размере 72 409 руб. 65 коп. (л.д. 8).

19.02.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по договору мены № от 25.04.2012 в размере 266 155 руб. 37 коп. Указанное требование ответчиком получено не было, почтовый конверт вернулся по истечении установленного срока хранения.

В судебном заседании установлено и подтверждено расчетом исковых требований, что сумма задолженности не погашена до настоящего времени. 

На основании п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 год в размере 1 165 руб. 40 коп. Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Учитывая, что доказательства, опровергающие требования истца, а также расчет задолженности, суду не представлены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Нягани в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей исчисление налога в полных рублях, разъяснений письма Минфина России от 29.06.2015 г. N 03-05-06-03/37403, согласно которым сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 2 407 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.С. в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от 25.04.2012 года за период с 01.10.2018 по 28.02.2019 в размере 72 409 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 в размере 1 165 руб. 40 коп., а всего 73 575 руб. 05 коп. 

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 2 407 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А.Миронова