Дело № 2-959/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Ей по праву общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на основании договора дарения от ДАТА принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Договор дарения зарегистрирован в МБТИ г. Коркино 01.07.1993 года. Земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество, находится в ее собственности. Право собственности зарегистрировано в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 03.06.2013 года. Жилой дом является многоквартирным, общей площадью 114,4 кв.м., состоящий из двух квартир. Она зарегистрирована и проживает в АДРЕС 04 июня 1993 года. В паспорте место регистрации указано: АДРЕС. На кадастровом учете согласно выпискам стоит многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир, под НОМЕР, площадью 57,5 кв.м., и НОМЕР, площадью 56,9 кв.м. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, предоставленной администрацией Коркинского городского поселения от 26.06.2019 г. НОМЕР, в соответствии с Законом Челябинской области от 29 марта 2007 года № 119-ЗО «О разграничении имущества между Коркинским муниципальным районом и Коркинским городским поселением», Коркинскому городскому поселению был передан муниципальный жилищный фонд, в том числе жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, квартир 1. 04.06.2019 г. она обратилась в администрацию Коркинского городского поселения с письменным заявлением об исключения из Реестра муниципального имущества. Администрацией Коркинского городского поселения ей было отказано. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС,общей площадью 57,5 кв.м.; прекратить право собственности администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,5 кв.м. (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 58), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 59).

Ответчик администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 56), в судебном заседании представитель не участвовал, в отзыве на исковое заявление указал, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 57,5 кв.м., числится в реестре муниципального имущества Коркинского городского поселения, на основании Закона Челябинской области от 29.03.2007 г. № 119-ЗО «О разграничении имущества между Коркинским муниципальным районом и Коркинским городским поселением», акта приема-передачи от 07.05.2007 г. НОМЕР «О передаче объектов в муниципальную собственность Коркинского городского поселения»; администрация Коркинского городского поселения не возражает в удовлетворении исковых требований, в случае установления необходимых обстоятельств, являющихся основанием для признания за ФИО1 права собственности, а также в части прекращения права собственности администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; просил рассмотреть по существу гражданское дело в отсутствие представителя администрации Коркинского городского поселения (л.д. 42-43).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в лице Коркинского отдела о времени и месте судебного заседания извещено (л.д. 57), возражений по существу заявленных требований не имеет, просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 45-46).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд иск ФИО1 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на основании договора дарения от 23 июня 1993 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Договор дарения зарегистрирован в Межрайонном БТИ г. Коркино 01 июля 1993 г. При этом земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество, находится в собственности истца. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03 июня 2013 г.

Здание - жилой дом является многоквартирным, общей площадью 114,4 кв.м., состоящим из двух квартир.

Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в АДРЕС 04 июня 1993 г., что объективно подтверждается материалами дела. В паспорте ФИО1 место регистрации указано: АДРЕС (л.д. 4).

При этом на кадастровом учете согласно выпискам из ЕГРН стоит многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир: под НОМЕР, площадью 57,5 кв.м., и НОМЕР, площадью 56,9 кв.м.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Коркинского городского поселения (исх. НОМЕР) от 05 августа 2019 г., предоставленной администрацией Коркинского городского поселения, в соответствии с АДРЕС от ДАТА НОМЕР-ЗО «О разграничении имущества между Коркинским муниципальным районом и Коркинским городским поселением», Коркинскому городскому поселению был передан муниципальный жилищный фонд, в том числе жилое помещение общей площадью 57,50 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (реестровый номер объекта НОМЕР).

04 июня 2019 г. ФИО1 обратилась в администрацию Коркинского городского поселения с заявлением об исключения из Реестра муниципального имущества Коркинского городского поселения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Однако, администрацией Коркинского городского поселения истцу было отказано в удовлетворении заявления.

Вместе с тем государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, администрацией Коркинского городского поселения не произведена.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: копией технического паспорта на здание (л.д. 5-18), копиями выписок из ЕГРН (л.д. 19-22), копией договора дарения (л.д. 23), копией свидетельства о госрегистрации права (л.д. 24), копиями заявлений (л.д. 25, 27), копией справки (л.д. 26), копией ответа на заявление (л.д. 28), копией домовой книги (л.д. 29-32), выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 44), копией извещения (л.д. 60), копиями квитанций (л.д. 61-62).

Проанализировав все представленные по делу доказательства, в том числе технический паспорт на здание НОМЕР (многоквартирный дом) по состоянию на 13 марта 2019 г., доверенность серии НОМЕР с паспортными данными истца ФИО1, выписки из ЕГРН от 11 марта 2019 г., договор дарения от 23 июня 1993 г., свидетельство о государственной регистрации права, заявления в администрацию Коркинского городского поселения от 21 февраля 2019 г., 04 июня 2019 г., справку от 25 февраля 2019 г., суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: АДРЕС, была ошибочно включена в Реестр муниципальной собственности Коркинского городского поселения, правовых оснований с учетом всех обстоятельств дела для этого не имелось. Нахождение данной квартиры в Реестре муниципального имущества Коркинского городского поселения нарушает имущественные права истца, не позволяет ей в полном объеме осуществлять права собственника в отношении принадлежащей ей квартиры.

На основании установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует признать право собственности ФИО1 на квартиру НОМЕР общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании - многоквартирном доме по адресу: АДРЕС; при этом следует прекратить право собственности администрации Коркинского городского поселения на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на квартиру НОМЕР общей площадью 57,5 кв.м., расположенную в здании - многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина