Дело №2-1277/2021

УИД 73RS0013-01-2021-003828-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику в обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Собственниками указанного дома избран способ управления домом – управление ТСЖ. Между ТСЖ «Осипенко, 24» и ООО «УК Восток» заключен договор управления МКД. В период с (ДАТА) по (ДАТА) по инициативе ответчика организовано проведение общего собрания собственников помещений 

<

адрес> по итогам которого оформлен протокол №* от (ДАТА). Полагает, что собрание является незаконным поскольку отсутствовал кворум, собрание проведено по инициативе лица, не являющегося собственником МКД, вопросы, разрешаемые на данном собрании, не могли быть решены собственниками помещений, поскольку должны быть решены членами ТСЖ.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания №* от (ДАТА).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно в период с (ДАТА) по (ДАТА) проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором решались вопросы о переизбрании правления ТСЖ, избрание управляющего ТСЖ, наделение ТСЖ полномочиями. Полагала, что она была уполномочена созывать данное собрание, поскольку является собственником помещения в данном доме. Также полагала, что собственники дома были уполномочены принимать такие решения, поскольку, пор ее мнению, являются членами ТСЖ. Просиала отказать в удовлетворении иска. 

Представители ТСЖ «Осипенко, 24» и ООО «УК Восток» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с положениями ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2).

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 указанной статьи установлена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу частей 3, 4 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товариществ.

Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Осипенко, 24».

В установленный законом срок на информационных досках многоквартирного дома было размещено Сообщение о проведении общего собрания собственником многоквартирного дома.

Согласно указанному сообщению на данном собрании должны решаться вопросы об избрании председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, перевыборы правления ТСЖ, избрание управляющего ТСЖ «Осипенко, 24», утверждение срока наделения полномочиями управляющего ТСЖ «Осипенко, 24, наделение управляющего ТСЖ «Осипенко, 24» полномочиями, утверждение размера ежемесячного вознаграждения управляющему ТСЖ «Осипенко, 25» и определение порядка его выплаты, определение порядка оформления деятельности управляющего ТСЖ «Осипенко, 24».

Согласно статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно статье 10.1 Устава ТСЖ «Осипенко, 24» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается общее собрание, одним из следующих вариантов: в письменной форме путем вручения каждому члену товарищества под расписку, в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом), путем вывешивания на стендах каждого подъезда дома. Уведомление направляется и вывешивается на стенах подъездов не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с представленными в суд списками ТСЖ «Осипенко, 24» по состоянию на (ДАТА) год ФИО2 членом ТСЖ не является.

В соответствии с п.3 ст.9.2 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания товарищества относится, в том числе, вопрос об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Вместе с тем, как следует из представленных документы следует, что в оспариваемый период проводилось не собрание членов ТСЖ, а общее собрание собственников многоквартирного дома, что не оспаривалось ответчиком, которые не были уполномочены принимать решения по вопросам, включенным в повестку.

Довод о том, что все собственники данного дома являются членами ТСЖ опровергается представленным в суд списком членов ТСЖ.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 184.1 ГК РФ).

Вывод о том, что все собственники являются членами ТСЖ, сделан неправомерно, поскольку согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Суд признает указанные нарушения в проведении общего собрания существенными, а потому полагает необходимым признать решение общего собрания недействительным. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом №* от (ДАТА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21.06.2021 года.

Председательствующий судья Н.А. Андреева