дело № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.,

при секретаре Котковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора дарения квартиры от 21.06.2008 г. и договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые не являются собственниками квартиры. В сентябре 2009 г. ответчик ФИО2 ушел из дома и по настоящее время числится без вести пропавшим. С 2009 г. ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивал, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Ответчик в добровольном порядке выселяться отказывается, так как местоположение его не известно, в связи с чем истец обратился с данными исковыми требованиями в суд; истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте жительства ответчика суду неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ларенкова Т.Б. в защиту интересов ФИО2 просила суд вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств. 

Другие участники процесса не явились, о дне и месте слушания дела извещены. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, поверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> и договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.10-11).

Из п.10 Договора купли-продажи доли квартиры от 

<

дата> следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ Продавец и члены семьи Продавца утрачивают право пользования отчуждаемой долей квартиры с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. (л.д.10 оборот).

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Как следует из справки ГУ МВД России по МО МУ МВД «Пушкинское» от 

<

дата> ФИО2 числится как без вести пропавший (л.д.8).

Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является дядей истца, не является членом семьи истца, в квартире не проживает с 2009 г., общего хозяйства не ведут. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком, не представлено. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата> 

Судья: