Дело № 2-511

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2020 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а также расходов по оплате госпошлины в размере ...

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по договору социального найма передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом построен по программе социальной ипотеки, проводимой НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и являющейся собственником данного многоквартирного дома. Указанный дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, и обслуживается ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились ответчиками нерегулярно. Задолженность за указанный период составляет ...

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 иск признали. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: сын ФИО2, дочь ФИО5 (л.д.22).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО6 (ФИО3 после регистрации брака - л.д.90) Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.23).

На основании договора управления многоквартирными жилыми домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «УК «Управдом+», последнее осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.12-13,15).

Наименование ООО «УК «Управдом+» сменено на ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...

Определением мирового судьи судебного участка №7 по Зеленодольскому судебному району РТ от 19.09.2019 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №7 по Зеленодольскому судебному району РТ от 09.09.2019 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... (л.д.25).

Ответчики в судебном заседании доводы истца не отрицали, расчет не оспаривали, исковые требования признали.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ...

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, поэтому, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья