РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 552/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка площадью 20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В пределах границ земельного участка расположен гараж, площадью 15,3 кв.м. С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ установлено, что конфигурация границ имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановления отказом в учете изменений объекта недвижимости. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Споры о границах земельного участка отсутствуют. Порядок согласования местоположения границ земельного участка соблюден путем опубликования извещения в газете «Похвистневский Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № Гараж, расположенный на указанном земельном участке, не стоит на кадастровом учете. Имеются расхождения в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для оформления права собственности на гараж. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка согласно описанию характерных точек указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, а также признать за ним право собственности на гараж площадью 15,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Центр правовой поддержки», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права) (ч.4 ст. 1 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включены земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером №, и гараж, площадью 15,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно выписке из технического паспорта гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет площадь 15,3 кв.м, кирпичные стены, деревянные перекрытия, рулонную кровлю. Инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 10815 рубля (л.д. 24).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 20 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,13).

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО5 в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 20 кв.м, что соответствует уточненной площади. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст. 27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. В целях устранения препятствий учета изменений земельного участка необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в конфигурации границ и площади земельного участка выявленные в вышеуказанных материалах согласно координатам характерных точек уточняемого земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем опубликования извещения в газете «Похвистневский Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № А с правообладателями смежных земельных участков, границы которых уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено законодательством. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учеты изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено (л.д.14-23).

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено (л.д. 29-30).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде гаража принадлежало умершей ФИО4 на законных основаниях, право собственности наследодателя на гараж не было оформлено надлежащим образом, земельный участок, унаследованный истцом после смерти ФИО4, на котором расположен гараж, существует на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, споры о границах земельного участка и правах на земельный участок и гараж отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 15,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.05.2019.

Судья Ю.В. Карамзина