Дело № 2-801/2019

64RS0046-01-2019-000230-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Дядченко З.В.,

с участием прокурора Лещенко А.И.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества коммерческий банк «Солидарность» к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить его из 

<

адрес>, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности к АО КБ «Солидарность» на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки ООО 2Дома ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик. Регистрация и проживание указанного лица в квартире, принадлежащей Банку, нарушает права и законные интересы Банка. Как собственника помещения. Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 24.06.2016 г. удовлетворены требования Банка к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 079 346 руб.. указанным решением обращено взыскание на предмет залога – данную квартиру, путем реализации с публичных торгов. В связи с тем, что двое торгов по продаже квартиры были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, Банком указанная квартира оставлена за собой, зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Дело рассмотрено дело в отсутствии не явившегося лица.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее он снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещения. С семьей выехал из спорной квартиры еще в 2016 г. вместе с вещами. Он много раз пытался связаться с Банком, безрезультатно, дозвониться невозможно. В спорной квартире Банком давно сменены замки, ключей у него нет. С семьей проживают в съемной 

<

адрес>, что находится в поселке Солнечный, его сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. посещает детский сад №, который тоже находится рядом с домом в поселке Солнечный. 

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 24.06.2016 г. постановлено:

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Солидарность» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору размере 2079346 (два миллиона семьдесят девять тысяч триста сорок шесть) руб. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Солидарность» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 24596 руб. 73 коп., по 12298 (двенадцать тысяч двести девяноста восемь) руб. 36 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный номер) №, путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры в размере 2190500 (два миллиона сто девяноста тысяч пятьсот) руб.

Решение суда вступило в законную силу 29.07.2016 г.

Начальником управления образования администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик с семьей проживал по данному адресу.

Из копии паспорта ответчика ФИО1 следует, что он ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению, убыл для регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Ответчик в спорном помещении не проживает, вещей его там нет, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление акционерного общества коммерческий банк «Солидарность» к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, выселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья