Дело № 2-11852020 

25RS0029-01-2020-000505-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М., при секретаре Поповой Н.А., с участием прокурора Озеринниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением 

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО2, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, в настоящий момент они проживают в США. Членами семьи истца ответчики не являются, договорных обязательств между сторонами не существует. Просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX, и признать их утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 приходится ему дочерью. До отъезда в США он зарегистрировал ее вместе с внучкой и зятем в своей квартире, так как они продали свою, и им нужна была прописка. В настоящее время они проживают в США, и возвращаться не собираются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями. Конверты возвращены по истечении срока хранения. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Согласно сведениям МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика прав на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчиков он зарегистрировал у себя до отъезда в США, так как они продали свою квартиру и им нужна была прописка. В настоящее время ответчики проживают в США, что подтверждается свидетельством о факте постоянного проживания в США от ДД.ММ.ГГ. Истец является собственником спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Алогичная позиция содержится в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчики прав на жилое помещение не имеют, не являются членом семьи собственника, соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения и признании их утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения-квартиры по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения, и признать их утратившими права пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Рябенко

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.