Дело №2-909/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

11 июля 2019 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с данным иском, указав следующее. 17.10.2018 умер их отец - ФИО1. Истцы являются наследниками умершего по завещанию. Они вступили в наследство и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца также осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием регистрации права собственности на данный жилой дом. ФИО5, ФИО6 просили: 1) включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., принадлежащий умершему 17.10.2018 ФИО1; 2) признать за ФИО5, ФИО6 право собственности по ? доле в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м..

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6 и их представитель – ФИО7, действующая на основании доверенности, иск поддержали в полном объёме, подтвердили доводы иска, просили иск удовлетворить.

Представители Территориального управления Росимущества в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Мечетинского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела; в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их сторон.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. 

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

17 октября 2018 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.28). 

На день своей смерти ФИО1 являлся собственником:

- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- денежных вкладов с причитающимися процентами (л.д.37-127).

Согласно завещанию от 03.03.2009 ФИО1 все свое имущество завещал детям – ФИО6 и ФИО5 (фамилия до брака - Носок) Н.В. (л.д.43).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО6 являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.45).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО8 являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.46).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО8 заключили брак 06.02.1982, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.47).

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде: 

- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- денежных вкладов с причитающимися процентами (л.д.37-127).

Истцам ФИО5, ФИО6 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Калюжного, 

<

адрес>; 

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 2,990 км по направлению на юго-восток от северо-восточной окраины от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка;

- денежные вклады с причитающимися процентами (л.д.72-77).

Согласно постановлениям нотариуса Зерноградского нотариального округа, ФИО5, ФИО6 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.12,13).

Архивными выписками из похозяйственной книги исполкома Мечётинского сельсовета Зерноградского района Ростовской области, правопреемником которого является Администрация Мечетинского сельского поселения, подтверждается, что жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1. В графе «дополнительные сведения» внесена запись «дом куплен у ФИО3 17.06.1975» (л.д.129-135).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), действовавшим на момент приобретения умершим ФИО1 спорного жилого дома, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его). 

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО1 в 1975 году купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тем самым приобрёл на него право собственности. Право собственности ФИО1 на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Мечётинского сельсовета Зерноградского района Ростовской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признается судом принадлежащий истцам со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО5, ФИО6 приняли наследство после смерти своего отца ФИО1 в виде земельных участков (по ? доле в праве каждый), то в порядке ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, это означает, что они приняли всё причитающееся им имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истцов на наследование данного жилого дома.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Территориальноое управление Росимущества в Ростовской области и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области не представили в суд своих возражений относительно признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершего 17 октября 2018 года ФИО1, жилой дом, литер А,А1, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А,А1, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А,А1, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2019 года.

Судья Н.В.Поляков