Дело № 2а-963/2025

УИД № 39RS0007-01-2025-001306-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего врио судьи Муссакаева Х.И., при секретаре судебного заседания Третяк Н.К.,

с участием представителя административного истца ФИО1

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по адинистративному иску ФИО4, действующего в интересах недееспособного ФИО5 к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» об оспаривании решения, обязании повторно рассмотреть заявление,

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 04.03.2022 г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» от 14.06.2024 г. ФИО4 назначен опекуном над ФИО5. 

На основании договора передачи от 04.04.2016 г. ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются сособственниками (каждый по ? доли) квартиры, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества и соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на жилой дом, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 16/25 доли на жилой дом и 1/3 доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

С 08.09.2020 г. недееспособный ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

29.07.2025 г. ФИО4, действующий в интересах недееспособного ФИО5 обратился в администрацию МО «Багратионовский муниципальный округ 

<

адрес>» с заявлением о выдаче разрешения на продажу ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, с принятием ФИО4 обязательств в течении 2 месяцев со дня продажи квартиры подарить ФИО5 30/300 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от 11.0.2025 г. администрация отказала в выдаче разрешения.

Данный отказ истец считает незаконным и просит суд:

1. Признать незаконным отказ администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» Калининградской области, оформленный в виде письма от 11.08.2025 г. № 8252 в выдаче разрешения на продажу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3

2. Возложить на ответчика обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО4 о выдаче разрешения на продажу ? доли в вышеуказанной квартире. 

В судебное заседание ФИО4 не явился, о слушании дела извещен. 

Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО2 заявленные требования не признала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 3 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.

Закрепленный приведенными положениями гражданского, семейного законодательства и законодательства об опеке и попечительстве в их взаимосвязи специальный порядок совершения попечителями, сделок с принадлежащим подопечным имуществом направлен, на защиту прав и интересов недееспособных.

Решением суда от 04.03.2022 г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» от 14.06.2024 г. ФИО4 назначен опекуном над ФИО5. 

На основании договора передачи от 04.04.2016 г. ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются сособственниками (каждый по ? доли) квартиры, общей площадью 47,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества и соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на жилой дом, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 16/25 доли на жилой дом и 1/3 доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

С 08.09.2020 г. недееспособный ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий в интересах недееспособного ФИО5, обратился в администрацию МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о выдаче разрешения на продажу ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, с принятием ФИО4 обязательств в течении 2 месяцев со дня продажи квартиры подарить ФИО5 30/300 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из текста искового заявления, целью продажи доли недвижимого имущества недееспособного, в том числе, является получение денежных средств для ремонта жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

11.08.2025 г. администрацией МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» принято решение, оформленное в виде письма, об отказе в выдаче решения. 

Между тем, совершение планируемой сделки по отчуждению имущества недееспособного противоречит приведенным положениям законодательства, поскольку противоречит интересам недееспособного.

Исходя из изложенного, оспариваемое решение не противоречит действующему законодательству, является мотивированным, обоснованным и направленным на защиту имущественных интересов недееспособного.

При указанных обстоятельствах, административное исковое заявление подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО4, действующего в интересах недееспособного ФИО5, к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» об оспаривании решения, обязании повторно рассмотреть заявление - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Калининградского областного суда через Багратионовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2025 года.

Судья Х.И. Муссакаев