Дело (УИД) 57RS0014-01-2025-001008-51

Производство № 2-860/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Сергуниной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности Ответчика находится помещение общей площадью 58,50 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика перед Истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что утверждается выпиской по лицевому счёту должника №.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Региональным оператором на территории 

<

адрес> является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории 

<

адрес>».

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом.41, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес>», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год », Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год », Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 

<

адрес> год», Постановления 

<

адрес> от 25.12

<

адрес> 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> годы в размере 

<

адрес> рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> год в размере 

<

адрес> рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> год в размере 

<

адрес> рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> год в размере 

<

адрес> рубля за 

<

адрес> кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> г. в размере 

<

адрес> рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> г. в размере 

<

адрес> рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> в размере 

<

адрес> рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> г. в размере 

<

адрес> рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 

<

адрес> г. в размере 

<

адрес> рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет -- руб руб. -- руб коп. Однако в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. 

Истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере -- руб руб. -- руб коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; пени в размере -- руб руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени по день фактической оплаты задолженности; расходы на уплату государственной пошлины в размере -- руб руб. 00 коп.; почтовые расходы по направлению копии искового заявления в размере -- руб руб. -- руб коп.

Представитель истца НО «РФКР» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в их отсутствие с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ и ч.4 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Частью 1 и ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>", утвержденная постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Областная программа), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» осуществляет свою деятельность на территории 

<

адрес> в качестве регионального оператора на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес>», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> на 2017 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> на 2017 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2018 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год », Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год », Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2024 год», Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2025 год», размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2014 год 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2015 - 2016 годы в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2017 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2018 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2021 г. в размере 6,86 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 г. в размере 9,49 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере 10,35 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2024 г. в размере 11,68 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2025 г. в размере 12,56 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пом.-- руб.

Площадь данного помещения составляет 

<

адрес> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пом.

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно выписки по лицевому счету №, размер задолженности за период с -- руб года по -- руб года составил -- руб руб., расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, ответчик указанный расчет получил и с ним согласился.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере -- руб рублей -- руб копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере -- руб рублей -- руб копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке.

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, требование истца по взысканию пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты подлежит удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере -- руб рублей соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

Принимая во внимание требования ст. 94 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию почтовые расходы по направлению ему копии искового заявления в сумме -- руб рубля.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Узбекской ССР, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (ОГРН -- руб) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере -- руб) рублей -- руб копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере -- руб рублей -- руб копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере -- руб рублей 00 копеек, почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в сумме 93 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Узбекской ССР, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (ОГРН №) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сергунина И.И.