Дело № 2-554/2017 р.п. Светлый Яр

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе судьи: Потаповой О.В. 

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

10 августа 2017 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обосновании исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года истец приобрёл земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, ст. Абганерово, ул. Степная, д. 33 у гражданки ФИО7

Согласно п. 3 договора купли-продажи деньги в полном объёме уплачены до подписания договора. Согласно п. 7 договора - передача имущества произведена до заключения договора.

Согласно п. 4 договора на момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Продавец обязался снять с регистрационного учёта ответчиков до 01 мая 2017 года.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с ним в жилом помещении не проживают.

До настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учёта не выполнили.

На этом основании истец просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта.

Истец ФИО3, будучи извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Свои интересы доверяет представителю по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи извещённые по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года истец приобрёл земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> гражданки ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи от 27.04.2017 года (л.д. 4), выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 4 договора купли - продажи на момент подписания договора в отчуждаемом домовладении зарегистрированы ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязался снять ответчиков с регистрационного учёта до 01 мая 2017 года.

Однако, до настоящего времени продавец не выполнил обязательства и ответчики остаются зарегистрированным в указанном домовладении, что подтверждается справкой № 105 от 24.04.2017 года выданной администрацией Привольненского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (л.д. 8).

При этом судом установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, их личного имущества в доме не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи истца не являются, что подтверждается пояснениями представителя истца. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, фактически прекратили пользование жилым помещением в спорном домовладении, сохраняя в нём регистрацию.

Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 14 августа 2017 года.

Председательствующий: О.В.Потапова