Дело № 2-109/2022

УИД 52RS0058-01-2022-000016-41 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Шахунья 

15 февраля 2022 года 

 

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ротова А.А., 

при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени. В обоснование исковых требований истец Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» (далее по тексту- ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья») указывает нижеследующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, собственником помещения № в доме 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время задолженность за отопление по адресу: 

<

адрес> перед ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Квартира находится в многоквартирном доме, куда поставляется коммунальный ресурс. Отключение отопления в отдельной квартире невозможно, так как это приведет к нарушению работоспособности системы отопления всего дома. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется через ООО «Тепло». Между ООО «Тепло» и ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» заключен договор № поставки тепла собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» просит суд: взыскать с наследников ФИО2 в свою пользу задолженность за коммунальную услугу (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину, оплаченную истцом в сумме 

<

данные изъяты>.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле привлечен наследник ФИО2 – ФИО1. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что ФИО2 ее муж, она единственный наследник, она вступила в права наследства, но не регистрировала на свое имя. Она узнала, что есть долг, она должна его платить, как так получилось, не понимает. В ДД.ММ.ГГГГ году она была вынуждена уволиться с работы в связи с пандемией, работала в ЖКХ техником-смотрителем более 20 лет, все эти дела знает. Она является инвалидом по слуху, ей необходим слуховой аппарат.

Представитель истца ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за отопление несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за отопление возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

С учетом изложенного юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию по настоящему спору, является, в том числе, установление лиц, принявших наследство после смерти ФИО2, являвшегося собственником спорной квартиры.

Из материалов дела установлено.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-14472436 от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги № по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Как следует из свидетельства о смерти III-TH № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов наследственного дела, в наследственную массу после смерти ФИО2 входит следующее имущество: 

- жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Наследником ФИО2 по закону является его жена ФИО1, которая обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2

Из материалов дела усматривается, что стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2 превышает стоимость имеющейся задолженности по кредитному договору. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» и ООО «Тепло» заключен договор №1У на поставку тепла собственникам и нанимателям, в том числе по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению с 2013 года.

Доказательств того, что коммунальный ресурс по адресу ответчика истцом в спорный период не поставлялся, либо предоставлялся иной организацией материалы дела не содержат, ответчиком данное обстоятельство также не опровергнуто.

Ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» задолженность в размере 93 212 рублей 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг ответчиком не представлено.

ООО «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» просит также взыскать в свою пользу с ответчика сумму пени, начисленные за несвоевременное исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг размере 10 512 рублей 72 копейки.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней основано на действующем законодательстве.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и начисленных пени ответчиком не оспорен, судом проверен и не вызывает сомнений.

Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, имущественное и семейное положение ответчика, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия у него обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в абз.4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 274 рубля 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: 

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; 

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТеплоСервис-Шахунья» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Судья 

А.А. Ротов