Дело № 2-109/2023

75 RS 0006-01-2023-000239-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Акша 16 мая 2023 года 

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В., при секретаре Зимановской Т.Г., с участием представителя истцов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. 

18 ноября 1992 года ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без указания адреса. 12 декабря 1992 года ФИО1 и ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан выдана квартира, расположенная по 

<

адрес> января2012 года вынесено постановление № об уточнении адреса квартиры, в котором указан адрес квартиры: 

<

адрес>А 

<

адрес>. 01 марта 2018 года вынесено постановление «Об уточнении адреса земельного участка», постановлено считать действительным адрес земельного участка: 

<

адрес>. 09 августа 2002 года брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения Акшинского районного суда. 09 апреля 2009 года ФИО1 умер. Его наследники ФИО5, ФИО6 отказались от наследства. ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, остался проживать в жилом доме, принял меры к сохранности имущества. В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю и договоре на передачу квартир в собственность граждан не указан точный адрес, оформит право собственности не представляется возможным.

С учетом уточнения заявленных требований, просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на указанное имущество в порядке наследования, признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО2, исковые уточнил требования, а именно просит признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>., а за ФИО3 признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик администрация Акшинского муниципального округа Забайкальского края о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6 о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истцов ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истцы обратились с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 12 декабря 1992 года, между ФИО1, ФИО3 и Администрацией села 

<

адрес> заключен договор о передаче жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации. Постановлением Администрации сельского поселения «

<

адрес>» от 16 января 2012 года «Об упорядочивании названия улиц и присвоение номеров строениям и объектам недвижимости в 

<

адрес>», установлен адрес нахождения квартиры: 

<

адрес>. 

18 ноября 1992 года администрацией села Нарасун выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства на имя ФИО1 без указания адреса. Постановлением Администрации сельского поселения 

<

адрес>» от 01 марта 2018 года на основании письма 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названия улиц и присвоении номеров строениям и объектам недвижимости в Читинской области» в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен адрес земельного участка: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество, отсутствуют. 

ФИО4, приходится родным сыном ФИО1 и ФИО3 Брак между ФИО1 и ФИО3, расторгнут 09 августа 2002 года на основании решения Акшинского районного суда от 29 июля 2002 года. ФИО1 умер 09 апреля 2009 года. Наследниками ФИО5 и ФИО6 после смерти ФИО1, были даны отказы от вышеуказанного наследственного имущества.

Несмотря на отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ФИО1 и ФИО3 приобрели право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации. Договор приватизации был заключен сторонами в надлежащей форме, исполнен, недействительным либо незаключенным не признан.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартира в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> входит в состав наследственной массы, оставшейся после умершего ФИО1, наследником которого по закону является ФИО4 принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 в порядке наследования, 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в порядке приватизации. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 09 апреля 2009 года, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023 года