Копия

66RS0008-01-2020-000178-77

Дело № 2-431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Брагиной И.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Афониной А.Н., действующей на основании ордера №067816 от 28.02.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гуз В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гуз В.Н., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. С 2008 года в квартире зарегистрирован ответчик. В октябре 2012 года ответчик добровольно выехал из квартиры и забрал свои вещи. Препятствия для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствовали. Ответчик членом семи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Проживал в спорной квартире на условиях устного договора безвозмездного пользования. 05.11.2019 ее в адрес ответчика было направлено требования о необходимости сняться с регистрационного учета, которое до сих пор им не исполнено.

Определением суда от 30 января 2020 года, поскольку местонахождения ответчика не известно, к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик Гуз В.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, в связи с изложенным ответчик был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительству и регистрации – 

<

Адрес>.

Представитель ответчика Гуз В.Н. – адвокат Афонина А.Н. исковые требования не признала, так как ей не известна позиция доверителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Решением Дзержинского районного суда г. Н.Тагила от 24.10.2019, вступившим в законную силу 03.12.2019, по гражданскому делу по иску ФИО1 к Гуз В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

Адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 В спорном жилом помещении зарегистрирован Гуз В.Н. с 22.04.2008. Ответчик не был вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, а жилое помещение предоставлялось ему для проживания по иным основаниям - в безвозмездное пользование. Ответчик безвозмездно пользовался спорным жилым помещением, срок пользования спорным жилым помещением сторонами не оговаривался, добровольно выехал из него и в настоящее время в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не осуществляет и не возмещает истцу расходы по ним, вселения после выезда не требовал.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Претензией от 28 октября 2019 года истец уведомила ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования. 

В данном случае договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора не требуется. 

Из обстоятельств дела следует, что воля истца, как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора, о чем свидетельствует как предъявление требований в письменной форме к ответчику о снятии с регистрационного учета, заявленном в октябре 2019 года, так и впоследствии обращение с исковым заявлением в суд 28 января 2020 года. На момент рассмотрения дела судом месячный срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Гуз В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гуз В.Н., ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия Гуз В.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2020 года.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Копия верна. Судья: М.С. Каракаш