Дело № 2-1854/2024 16 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кошицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» к ФИО1 об обязании устранить нарушения требования пожарной безопасности и об освобождении общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушения требования пожарной безопасности и об освобождении общедомового имущества.

В обоснование, ссылаясь на те обстоятельства, что ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

ФИО1 Является собственником машино-места №

<

№>, расположенного в подвале по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>

18.01.2023 года в результате осмотра подземного паркинга, проведенного управляющей компанией, составлен акт о том, что ответчиком, организовано складирование снегоката, пластиковые емкости за границами машино-места, что нарушает требования пожарной безопасности при эксплуатации паркинга. Ответчиком также незаконного используется общедомовое имущество.

06.02.2023 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия об устранении выявленных нарушений в течении 5 рабочих дней. Ответ на претензию не получен. При повторных осмотрах подземного паркинга от 15.06.2023 года, 23.03.2023 года составлены акты о неисполнении требований истца.

На основании вышеизложенного, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить общедомовое имущество по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Взыскать с ФИО1 В пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представители истца — ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков, иного адреса проживания ответчиков в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчики не извещали, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит машино-место №

<

№>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «УК «ТЕХСЕРВИС». 

Согласно актам ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» от 18.01.2023 года, 15.06.2023 года, 23.03.2023 года ФИО1 Организовано складирование снегоката, пластиковые емкости за пределами границ машино-места.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены фотографии, согласно которых, снегокат ответчиком убран, в остальной части требования истца ответчиком не исполнены, вещи о ответчиком в полном объеме не убраны.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении положений п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390, в связи, с чем ООО «Строитель Юго-Запад» в отношении ответчиков вынесено уведомление по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

Данное уведомление в досудебном порядке ответчиками исполнено не было, доказательства, подтверждающие обратное суду не представлены.

В ходе рассмотрения дела, как указывает истец, требование об освобождении общедомового имущества от вещей ответчиком не исполнено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика освободить общедомовое имущество от вещей подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1); правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 копеек.

В обоснование заявленных требований ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» представило следующие документы: договор об оказании юридических услуг от 02.10.2023 года; платежное поручение №77 от 29.01.2024 года на сумму 30 000 руб.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает категорию дела, объем выполненной работы, количество судебных заседаний с участием представителя, приходит к выводу, что разумным размером расходов на оказание услуг представителя, следует признать расходы при рассмотрении дела в размере 30 000 руб. 00 копеек.

ФИО1 факт уплаты ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» денежных средств за оказание юридических услуг в указанном размере не оспорен.

Исходя из изложенного, учитывая категорию спора, объем удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» подлежат удовлетворению, а именно с ФИО1 в пользу ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 копеек. 

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ТЕХСЕРВИС» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить общедомовое имущество по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЕХСЕРВИС» расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.