ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Соболевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.10.2019 года.

Ответчик зарегистрирован в вышеназванной квартире в качестве бывшего собственника.

В соответствии с п. 4. договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в проданной им квартире по адресу: 

<

адрес>, однако этого не сделал, тем самым нарушил условия договора.

В связи с вышеизложенным истец просит суд:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

обязать Отделение по обслуживанию Центрального округа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Туле снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000000 руб.

22.04.2020 года в соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечено УМВД России по г. Туле.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделение по обслуживанию Центрального округа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 45,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее квартира принадлежала ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 03.10.2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2020 года, выпиской из лицевого счета №

<

***> от 23.03.2020 года.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.10.2019 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, последнему на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 45,1 кв.м, расположенная по адресу: г

<

адрес> на основании договора передачи №427, заключенного с ЖЭУ-7 ГП «Туламашзавод» г. Тулы от 14.05.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности №8959 от 25.05.1993 года.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 03.10.2019 года в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Других лиц, оставляющих за собой право пользования и проживания, нет.

Из справки № 3/1426 от 19.03.2020 года усматривается, что ФИО1 действительно зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2

Из выписки из домовой книги № 621 видно, что ФИО2, был зарегистрирован по указанному адресу с 01.07.2008 года, выбыл от 30.03.2020 года по адресу: 

<

адрес>, регистрации по г. Туле и Тульской области не имеет, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Тульской области от 13.04.2020 года.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцом не имеется, членом семьи истца ответчик не является, доказательств обратного с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ последними суду не представлено.

Оценив письменные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а его право пользования жилым помещением – прекращенным.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на момент рассмотрения заявленных исковых требований, ответчик ФИО2 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, не состоит, в связи с чем, в указанной части иск не подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, истец ФИО1 сослалась на то, что ответчик в указанный в договоре срок не снялся с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

По смыслу ст. 151 ГК РФ взыскание компенсации морального вреда допускается, если гражданину причинены физические и нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Истцом ФИО1 не указано, какие именно ее личные неимущественные права нарушены либо на какие принадлежащие ей нематериальные блага посягает ответчик. 

При этом компенсация морального вреда в связи с нарушением имущественных прав взысканию не подлежит.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении этого требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в оставшейся части - отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.05.2020 года.

Председательствующий