Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 марта 2025 года 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при секретаре Горгуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, исключении из ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" с исковым заявлением об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, исключении из ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок образован путем размежевания земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого являлось ООО «Нива», о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Приступив к работам по ограждению земельного участка, с учетом выноса в натуре координатных точек по границам участка, истец обнаружила, что на участке проложена линия электропередач с заземлением, а именно: установлены 3 железобетонные опоры – СВ-95, провод (кабель) – СИП-4. 

ФИО1 были сделаны запросы в ряд организаций, в том числе и в Самарское производственное отделение филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги – «Самарские распределительные сети». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Самарское производственное отделение филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги – «Самарские распределительные сети» сообщило, что на спорном земельном участке в 2014 году велось строительство по проекту «Строительство ВЛИ 0,4 КПТ КУР (отпайка) от КПТ КУР 1205/100» в сторону участков заявителей в 

<

адрес>. Названная отпайка имеет следующие технические характеристики: ВЛ 6-10/0,4 кВ, ПС Курумоч Ф-12 опоры железобетонные – СВ-95 – 3 шт., провод – СИП-4. Тем же письмом указано, что строительство данной ВЛ было выполнено согласно проекту, согласованному с заинтересованными лицами. Однако, с какими именно лицами, организацией не сообщалось.

Реконструкция данной ВЛ, а именно перенос железобетонных опор и воздушных линий на земельный участок с кадастровым номером №, осуществлялась в сжатые сроки летом 2019 года, ввиду указания неправомерности установления ВЛ Управлением Росреестра в Самарской области в части несогласования проекта с собственником земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно законодательству Российской Федерации, прокладка воздушной линии электропередач над земельным участком, на котором установлены обременения – зона воздушных линий электропередач, требует предварительного согласования с собственником земельного участка. Это означает, что электросбытовая компания должна получить письменное согласие собственника земельного участка на прокладку воздушной линии электропередач над его участком. Без такого согласия прокладка линий над участком является нарушением прав собственника земельного участка.

В нарушение всех норм гражданского, градостроительного законодательства проект строительства ВЛ не был согласован ни с одним из собственников земельного участка с кадастровым номером №. К истице, а также к прежним собственникам земельного участка, ни ответчик, ни какие-либо иные лица не обращались с предложением о заключении каких-либо договоров в отношении принадлежащего ей земельного участка либо установлении частного сервитута. 

Размещение на принадлежащем ФИО1 земельном участке объекта третьих лиц, по мнению истца, нарушает её права, как собственника, поскольку сокращает объем её правомочий в отношении участка, накладывает на него обременения. 

Так, согласно заключению кадастрового инженера, а также сведениям ЕГРН, для спорного объекта установлены охранные зоны ЗОУИТ №, которые устанавливались в процессе внесения изменений в конфигурации линий, при этом они накладываются друг на друга полностью и представляют собой одну зону. Данная зона существенно сужает возможности истицы по эксплуатации принадлежащего ей участка. 

После обращения ФИО1 к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети", в сентябре 2023 года, в границах данных охранных зон ответчиком был установлен публичный сервитут, закрывая незаконное установление опор ЛЭП и охранных зон, что нарушает установленные законом права собственника. 

Согласно сведениям ЕГРН, сведения о координатах опор ЛЭП, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:17:2405001:736, отсутствуют. А следовательно, охранные зоны и публичный сервитут установлен незаконно. 

ФИО1 было подано заявление в ОМВД РФ по Волжскому району по факту незаконной установки опор ЛЭП, по результатам которого была проведена проверка, материалы которой были переданы в отдел земельного контроля Управления Росреестра по Самарской области. Из ответа, поступившего в адрес истца из ОМВД РФ по Волжскому району, следовало, что Управление рассмотрит данное обращение по факту самовольно занятого земельного участка после установления лиц, установивших опоры. Для этого направлен запрос ОМВД России по Волжскому району Самарской области в ПАО Россети, ответ на который в отдел полиции не поступил. 

Кроме того, в ходе мероприятий по выявлению факта самовольного захвата сотрудники ОВД вправе составить протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и направить его в Управление. Однако, по результатам проверки было принято решение об отказе в возбуждении дела в связи с истечением сроков давности, копия определения была направлена в Управление Росреестра для принятия мер по устранению нарушений в рамках компетенции. 

Поскольку материал по результатам проверки был передан в Управление Росреестра по 

<

адрес>, достоверно усматривается установление факта самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером №. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд обязать ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка с кадастровым номером № от размещенной на нем ЛЭП-4кВ от КТП «КУР 1205/100», обладающей следующими техническими характеристиками: три железобетонные опоры №№, № – СВ 95, провод (кабель) – СИП-4, демонтажа опоры ЛЭП-4 кВ, расположенных в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – публичный сервитут с реестровым номером №, расположенной в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6-10/0,4 кВ, ПС Курумоч Ф-

<

адрес> с реестровым номером № расположенной в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона объектов электросетевого хозяйства – сооружения с кадастровым номером № Ф-12 ПС Курумоч с реестровым номером 63:00:-6.65, расположенной в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в, письменных возражениях, пояснив, что ПАО «Россети Волга» является территориальной сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электроэнергии и технологическому присоединению энергопринимающих устройств физических и юридических лиц к электрическим сетям. ПАО «Россети Волга» на праве собственности принадлежит ВЛ 0,4 кВ, которая входит в электропередачи «Ф-12 ПС Курумоч». Электросетевое сооружение Ф-12 ПС Курумоч имеет протяженность 16 км и введено в эксплуатацию в 1967 

<

адрес> ВЛ-0,4 кВ, опоры которой истец просит демонтировать, была построена от существовавшей линии электропередачи Ф-12 ПС Курумоч (от КТП КУР-1205/100) в 

<

адрес> для технологического присоединения энергопринимающих физических лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 для строительства ими жилых домов на принадлежащих им земельных участках согласно их заявкам и договорам на технологическое присоединение. Проектирование и строительство указанной ВЛ 0,4кВ велось на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «Самараоблсельхозэнерго». Объект сдан в эксплуатацию ответчика по акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и акту № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией. Указанная ВЛ учитывается на балансе ответчика. Таким образом, ответчик, построив указанную ВЛ в 2014 г., оформил земельные правоотношения путем установления постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ публичного сервитута на земельных участках в с.

<

адрес>, в том числе на участке истца. Публичный сервитут оформлен в ЕГРН под реестровым номером №. В связи с чем, указанная ВЛ не является самовольной постройкой. В техническом задании к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком и ООО «Самараоблсельхозэнерго», были указаны данные о договорах технологического присоединения физических лиц в качестве основания для проектирования и строительства ВЛ 0,4кВ ответчика. Согласно законодательству, для строительства или реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и других связанных с ними сооружений до объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, разрешение на строительство не требуется. Для строительства или реконструкции линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно также не требуется получение разрешения на строительство. Несмотря на это, прохождение трассы, указанной ВЛИ 0,4 кВ было согласовано в 2014 г. с Главой с.

<

адрес> ФИО8 на плане границ земельного участка под строительство указанной ВЛИ. Согласно Постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ по данной ВЛИ 0,4 кВ в 2015 г. в ЕГРН внесены сведения об охранной зоне под учетным номером № Земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, с находившейся на нём ВЛ, был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Нива». Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен истцом в 2022 г., границы указанного земельного участка были установлены в этом же году. Таким образом, земельный участок был приобретен ФИО1 уже с обременением чужим имуществом – ВЛ ответчика. 

Представитель третьего лица ООО "Нива" по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истца согласился, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ООО «Нива» до февраля 2022 

<

адрес> земельный участок совместно с земельным участком с кадастровым номером № был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, после чего последний был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" по вопросу согласования проекта прокладки линии электропередач (ЛЭП) на спорном земельном участке к ООО «Нива» не обращалось. Разрешения (согласования), выданные на строительство линейного объекта в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 63:17:2405001:105, у третьего лица отсутствуют, как и какая-либо иная информация по установке железобетонных опор в границах указанного земельного участка. 

Представитель третьего лица О МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица ООО "Самараоблсельхозэнерго" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 +/- 12 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ИП ФИО10, которому, в свою очередь, земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО10 и ООО «Нива». 

ООО «Нива» вышеуказанный земельный участок также принадлежал на праве собственности, о чем в ЕГРН была составлена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, который был образован путем размежевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 95329 +/- 2702 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ООО «Нива» на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о государственной регистрации права №. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же из материалов дела следует, что в 2014 году для технологического присоединения энергопринимающих физических лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 для строительства ими жилых домов на принадлежащих им земельных участках, согласно их заявкам и договорам на технологическое присоединение, была построена от существовавшей линии электропередачи Ф-12 ПС Курумоч (№) в 

<

адрес> ВЛ-0,4 кВ. 

Проектирование и строительство указанной ВЛ 0,4кВ велось на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «Самараоблсельхозэнерго». Объект сдан в эксплуатацию ответчика по акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и акту № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией. 

В настоящее время объект находится на балансе ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети", что подтверждается балансовой справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный проект был согласован в 2014 г. с Главой с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ФИО8 на плане границ земельного участка под строительство ВЛ.

Сведения о прохождении линии электропередач внутри границ земельного участка с кадастровым номером № в настоящем проекте отсутствуют, поскольку на момент составления данного проекта, указанный объект недвижимости входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка не были поставлены на кадастровый учет. 

Сведения о прохождении линии электропередач внутри границ земельного участка с кадастровым номером № в настоящем проекте также отсутствуют.

С целью установления факта наличия на земельном участке с кадастровым номером № опор линии электропередач истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование объектов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 1 200 кв.м., путем визуального осмотра в дневное время при естественном освещении. В результате осмотра и исследования было выявлено, что на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, площадью 1 200 кв.м., расположены 3 опоры ЛЭП Ф-12 ПС Курумоч с кадастровым номером 63:17:0000000:3685. 

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете стоит сооружение Ф-12 ПС Курумоч с кадастровым №, сведения о границах сооружения – отсутствуют. В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах опор ЛЭП, расположенных на участке с кадастровым номером №. Со слов собственника, данные опоры были установлены в 2019 году без согласования. 

Также, согласно сведениям ЕГРН, для сооружения установлены охранные зоны №.635; №.65 и №.105. Все эти зоны накладываются друг на друга полностью и представляют собой одну зону. Заключением кадастрового инженера ФИО11 были определены координаты указанных охранных зон.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района 

<

адрес> было вынесено постановление № об установлении публичного сервитута в целях размещения электросетевого комплекса «Ф-12 ПС Курумоч», в том числе на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о публичном сервитуте внесены в ЕГРН под реестровым номером №. 

Из ответа Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении публичного сервитута» не было опубликовано в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к директору СПО филиала ПАО «Россети-Волга» с письмом, в котором указала, что в 2022 году она приобрела у ООО «Нива» в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. В 2020 г. силами СПО филиала ПАО «Россети-Волга» на данном земельном участке самовольно была установлена линия ЛЭП 4 КВт. Согласия на установку данной линии ЛЭП на земельном участке собственники, владеющие землей с 1996 г., не давали, а, следовательно, линия ЛЭП 4 кВт установлена самовольно.

Согласно ответу СПО филиала ПАО «Россети-Волга» с исх. № МР6/121.02/101/2709 от ДД.ММ.ГГГГ, строительство ВЛ-0,4 кВ осуществлялось для технологического присоединения энергопринимающих физических лиц от существовавшей линии электропередачи Ф-12 ПС Курумоч (от КТП КУР-1205/100) в 

<

адрес>. Строительство данной ВЛ было выполнено согласно проекту, согласованному заинтересованными лицами. Для рассмотрения возможности переустройства объектов, а также для рассмотрения соглашения о компенсации затрат, ФИО1 было предложено предоставить пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в О МВД России по 

<

адрес> с обращением по факту самовольного занятия ответчиком земельного участка. 

Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, поступившее в О МВД России по 

<

адрес>, в ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:2405001:736, площадью 1 200 кв.м., отнесенном к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения об установлении на земельном участке с кадастровым № ограничений в использовании, в том числе, в охранных зонах электрических сетей с реестровыми номерами: -№ – государственный кадастровый учет осуществлен в 2013 году на основании землеустроительного дела, Приказа Совета М. С. № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ; -№ – государственный кадастровый учет осуществлен в 2015 году на основании землеустроительного дела, Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, содержащейся в поступившим ранее определении, на земельном участке с кадастровым номером № размещено четыре опоры ЛЭП. Сведения, что размещенные на земельном участке опоры ЛЭП относятся к линии электропередач, в отношении которых в ЕГРН установлены охранные зоны, поступившее обращение не содержит. Кроме того, как следует из поступивших материалов, отделом полиции «Смышляевка» ОМВД России по 

<

адрес> направлен запрос в ПАО «Россети» с целью установления лиц, установивших опоры, ответ на который в отдел полиции не поступил. Учитывая отсутствие достоверных сведений о субъектах, использующих вышеуказанную территорию, в связи с тем, что Управление не наделено полномочиями по проведению оперативно-розыскных мероприятий, Управление обратилось в отдел полиции «Смышляевка» ОМВД России по 

<

адрес> за оказанием содействия в установлении лиц, фактически использующих земельный участок с кадастровым номером № с.

<

адрес> для размещения опор ЛЭП (4 штуки). В случае обнаружения в ходе мероприятий факта самовольного занятия земельного участка сотрудники органов внутренних дел вправе составить протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и направить его на рассмотрение в Управление. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Негаторный иск – это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего и (или) использующего недвижимую вещь на законном основании, предъявляемое к третьему лицу, об устранении длящихся неправомерных фактических действий, которые препятствуют использованию недвижимой вещи или создают угрозу такого нарушения, но не повлекли лишения владения или оспаривания самого права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

К препятствиям в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком относится в том числе возведение на этом участке строений или сооружений без согласия собственника.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (далее правила), не является противозаконным прохождение вблизи земельных участков линии электропередач, не лишает собственников данных участков прав на земельные участки, не запрещает строительство на них, однако накладывает определенные ограничения.

Частью 6 статьи 52 ГрК РФ предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 1 ГрК РФ охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Правила установления охранных зон определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, границы зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (пункт 2 Правил установления охранных зон).

В силу пункта 5 указанных Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон: вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением 110 кВ (110000 вольт) - 20 метров (пункт «а» Требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства – приложения к Правилам установления охранных зон).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (пункт 8 Правил установления охранных зон).

Согласно подпункту «б» пункта 9 названных Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пункте 10 Правил установления охранных зон установлено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Суд критически оценивает доводы стороны ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании земельным участком, поскольку факт нахождения на земельном участке опор линий электропередач в соответствии с приведенными нормативными положениями неизбежно является основанием для установления охранной зоны данной линии электропередач, что безусловно влечет ограничение прав собственника земельного участка на использование части земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Отклоняет суд и доводы представителя ответчика о том, что при установке опор линии электропередач у ответчика отсутствовала объективная возможность определения местонахождения границ земельного участка истца, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным, его местоположение было отражено на схеме расположения земельных участков, хранящейся в архиве органа местного самоуправления. Риск непривлечения ответчиком, либо иными лицами к участию в проведении работ по составлению проекта установки линии электропередач, а также при их непосредственной установке на местности специалиста геодезиста не может быть возложен на собственника земельного участка, с которым установка на его земельном участке опор линии электропередач не согласовалась.

Более того, несостоятельными являются и доводы стороны ответчика о согласии истца или его правопредшественника с расположением на земельном участке опор линии электропередач. Так, из плана границ земельного участка, согласующегося с показаниями представителя третьего лица ООО «Нива» ФИО9, следует, что и предыдущий собственник земельного участка, который в период 2014 г. входил в состав земельного участка с кадастровым номером №Нива», и истец не согласовывали установку опор линий электропередач на территории спорного земельного участка. Кроме того, ФИО1 предъявляла ответчику претензию с требованием перенести опоры линии электропередач за пределы территории принадлежащего ей земельного участка, однако данные требования во внесудебном порядке исполнены не были.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Приходя к такому выводу, суд учитывает и ответ СПО филиала ПАО «Россети-Волга» с исх. № МР6/121.02/101/2709 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, согласно которому техническая возможность выноса (переустройства) указанных объектов имеется, но данные работы не были осуществлены, истцу было предложено рассмотреть вопрос о заключении с ответчиком соглашения о компенсации в денежной форме при подаче соответствующей заявки. Доказательств отсутствия технической возможности переноса данных опор линии электропередач за пределы земельного участка материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги - "Самарские распределительные сети" устранить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (№ 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 63:17:2405001:736, площадью 1 200 +/- 12 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от размещенной на нем ЛЭП-4кВ от КТП «КУР 1205/100», обладающей следующими техническими характеристиками: три железобетонные опоры №№, 202/4 – СВ 95, провод (кабель) – СИП-4, демонтажа опоры ЛЭП-4 кВ, расположенных в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – публичный сервитут с реестровым номером № расположенной в следующих координатах: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6-10/0,4 кВ, ПС Курумоч Ф-

<

адрес> с реестровым номером №, расположенной в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить сведения из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона объектов электросетевого хозяйства – сооружения с кадастровым номером 63:17:0000000:3685 Ф-12 ПС Курумоч с реестровым номером № расположенной в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.А. Береснева

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева