Дело № 2 – 2157 / 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 2 июля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Печенкина Ю.И., 

при секретаре Мирутиной М.А.,

с участием:

истца ФИО2

ответчика – представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи ФИО1 по доверенности № 52 от 19.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи об аннулировании записи о наложении ареста на имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи об аннулировании записи о наложении ареста на имущество.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 27 ноября 2018 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 05 декабря 2018 года. Когда он получил Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, то узнал о существующем ограничении в виде ареста на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года. Данный земельный участок ему подарил отец. Так как ни он, ни его отец не знали о существующем обременении прав, он как собственник данного земельного участка обратился к судебным приставам с письменным заявлением о предоставлении сведений и снятии ареста с имущества, а именно с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 15.01.2019 года он получил письменный ответ № № из Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарском) краю, в котором сообщалось, что согласно базы данных АИС ФССП России по Краснодарскому краю (Адлерский РОСП г. Сочи) сведений о наличии в производстве, либо окончании исполнительного производства, возбужденного в период даты наложения ареста (02.02.2010 года) не значится. По состоянию на 15.01.2019 г. в отношении него на исполнении в Адлерском РОСП г. Сочи исполнительных производств не имеется. В письменном ответе также было указано, что в связи со стихийным бедствием, наводнением, имевшим место 25.06.2015 года в Адлерском районе города Сочи, архив Адлерского РОСП г. Сочи был подтоплен и уничтожен. В этой связи, не представляется возможности идентифицировать Постановление о наложении ареста от 02.02.2010 года. Его отец, ФИО2 также обратился к судебным приставам с письменным заявлением о предоставлении сведений и 07.03.2019 г. получил письменный ответ № № в котором сообщалось, что согласно Базы данных АИС ФССП России по Краснодарскому краю (Адлерский РОСП г. Сочи) сведений о наличии в производстве, либо окончании исполнительного производства, возбужденного в период указанной даты наложения ареста (02.02.2010 года) не значится. По состоянию на 15.01.2019 г. в отношении ФИО2 на исполнении в Адлерском РОСП г. Сочи исполнительных производств не имеется. В письменном ответе также было указано, что в связи со стихийным бедствием, наводнением, имевшим место 25.06.2015 года в Адлерском районе города Сочи, архив Адлерского РОСП г. Сочи был подтоплен и уничтожен. В этой связи, не представляется возможности идентифицировать Постановление о наложении ареста от 02.02.2010 года. Тогда он обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи с письменным заявлением о предоставлении копии постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года. 12.04.2019 года ему пришёл письменный ответ № № в соответствии с которым на основании постановления от 02.02.2010 года (судебный пристав-исполнитель ФИО3) в сведения Единого государственного реестра недвижимости 31 марта 2010 года внесена актуальная запись в книгу учета арестов о наложении ареста на имущество должника ФИО2. В результате рассмотрения дел правоустанавливающих документов установлено, что надлежащим образом удостоверенное постановление о наложении ареста на имущество от 02.02.2010 года и содержащее требуемые сведения о номере исполнительного производства либо иные конкретные данные, в материалах архивного фонда органа регистрации прав отсутствует. Ему было рекомендовано обратиться в соответствующий орган, наложивший арест. В связи с тем, что ни в Федеральной службе судебных приставов ни в Управлении Росреестра нет никаких актуальных сведений, подтверждающих действительность наложения ареста на имущество должника, считает эту запись о наложении ареста необоснованной. Просил обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись об аресте имущества, внесенную на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи ФИО1 по доверенности № № от 19.02.2019 г. в судебном заседании просил разрешить гражданское дело на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи об аннулировании записи о наложении ареста на имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2018 г. на основании договора дарения от 27.11.2018 г. за ФИО2 05.12.2018 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 530+/- 16 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: арест, дата государственной регистрации – 05.12.2018 г., номер государственной регистрации – № срок не определен, основания государственной регистрации – постановление о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года.

Письмом от 12.04.2019 г. № № Адлерским отделом города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу предоставления копии постановления о наложении ареста на имущество от 02.02.2010, сообщено: на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года (судебный пристав-исполнитель ФИО3), в сведения Единого государственного реестра недвижимости 31 марта 2010 года внесена актуальная запись в книгу учета арестов о наложении ареста на имущество должника ФИО2. В результате рассмотрения дел правоустанавливающих документов установлено, что надлежащим образом удостоверенное постановление о наложении ареста на имущество от 02.02.2010 года и содержащее требуемые сведения о номере исполнительного производства либо иные конкретные данные, в материалах архивного фонда органа регистрации прав отсутствует. Рекомендовано истребовать указанный документ у соответствующего органа, наложившего арест.

Согласно ответу Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю от 15.01.2019 г. № № на обращение по заявлению ФИО2 о 

<

адрес> г. Сочи, Адлерский район, см. Бестужевское, с/т "Орбита", участок № 15 установлено: согласно Базы данных АИС ФССП России по Краснодарскому краю (Адлерский РОСП г. Сочи) сведений о наличии в производстве, либо окончании исполнительного производства, возбужденного в период указанной даты наложения ареста (02.02.2010 года) не значится. В материалах, приложенных к заявлению нет сведений о номере исполнительного производства, даты возбуждения, либо иных конкретных данных, которые могут послужить основанием для снятия ареста с имущества должника. По состоянию на 15.01.2019 года в отношении ФИО2 на исполнении в Адлерском РОСП г. Сочи исполнительных производств не значится. В связи со стихийным бедствием, наводнением, имевшем место 25.06.2015 года в Адлерском районе города Сочи, архив Адлерского РОСП г. Сочи был подтоплен и уничтожен. В этой связи, не представляется возможность идентифицировать вышеуказанное постановление о наложении ареста на имущество и установить окончательное принятое решение по исполнительному производству. Разъяснено право на обращение в суд с соответствующим заявлением об отмене постановления о наложении ареста на имущество. 

Аналогичный ответ получен ФИО2, являвшимся предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (письмо Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю от 07.03.2019 г. № №).

Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что согласно Базы данных АИС ФССП России по Краснодарскому краю (Адлерский РОСП г. Сочи) сведений о наличии в производстве, либо окончании исполнительного производства, возбужденного в период наложения ареста (02.02.2010 года) в отношении ФИО2 и ФИО2 не значится.

Таким образом, зарегистрированное в ЕГРН ограничение/обременение объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде ареста нарушает права и законные интересы ФИО2 как собственника арестованного имущества.

На основании статей 69 и 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ ("Об исполнительном производстве" обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцом подтверждено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и факт, согласно которому он не является должником по исполнительному производству. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи об аннулировании записи о наложении ареста на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи об аннулировании записи о наложении ареста на имущество – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись об аресте имущества – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенную на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.02.2010 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца. 

Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин 

Копия верна: судья - секретарь -