УИД № 50RS0016-01-2024-000413-91

Дело №2-1908/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 г. г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Бутузовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 к ГК «Волна», третьему лицу Администрации г.о. ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО33., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО22 ФИО34., ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 обратились в суд с иском к ГК «Волна», третьему лицу Администрации г.о. ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании указав, каждому на праве собственности принадлежит гаражный бокс: ФИО8 – гаражный бокс №; ФИО23 Н.Л. – гаражный бокс №; ФИО9 – гаражный бокс №; ФИО10 – гаражный бокс №; ФИО11 – гаражный бокс №А; ФИО12 – гаражный бокс №; ФИО13 – гаражный бокс №; ФИО3 – гаражный бокс №; ФИО14 – гаражный бокс №; ФИО15 – гаражный бокс №; ФИО4 – гаражный бокс №; ФИО16 – гаражный бокс № №; ФИО17 – гаражный бокс №; ФИО18 – гаражный бокс №А; ФИО19 – гаражный бокс №,9; ФИО5 – гаражный бокс №; ФИО22 Р.Н. – гаражный бокс №; ФИО6 – гаражный бокс №; ФИО21 – гаражный бокс №; ФИО7 – гаражный бокс №, расположенные в ГК «Волна», по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Королев Московской области и членами кооператив ГК «Волна» был заключен договор купли-продажи № земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в его общую долевую собственность передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет 4 489 359 руб.91 коп. Они исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объёме, однако, зарегистрировать свое права не могут. 

ФИО8, ФИО35., ФИО9, ФИО25, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО36., ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 просили признать за ними, за каждым право на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8, ФИО23 ФИО37., ФИО9, ФИО25, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО22 ФИО38., ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 в судебное заседание не явился, доверив представление ФИО28

Представитель истца ФИО28 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель ГК «Волна» ФИО26, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представив отношения на исковые требования, не возражал, против удовлетворения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Суд, ознакомившись с позицией стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, ФИО8, ФИО23 Н.Л., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО22 Р.Н., ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 является членом ГК «Волна», имеет в собственности гаражные боксы, расположенный в ГК «Волна», по адресу: 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией г.о. ФИО1 и членами кооператив ГК «Волна» установлено, что предметом договора является земельный участка категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: 

<

адрес>, выкупная стоимость составила 4 489 359 руб.91 коп. В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в его общую долевую собственность передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании акта приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. был подтвержден факт оплаты и передачи земельного участка.

Ответчиком не оспаривался факт оплаты денежных средств ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 стоимости 1/517 доли.

В соответствии со ст. 131 ПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, право обшей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании д говора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества»

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Представитель ответчика председатель ГК «Волна» ФИО26 в силу ст. 39 ГПК РФ признал исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

С учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме и того, что ему понятны положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание ответчиком иска, в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд, полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимает решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом представленных суду доказательств, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО19, ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>., 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: МО, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО14 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО15 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО16 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО18 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО20 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО39 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., 

Признать за ФИО19 право общей долевой собственности на 2/517 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024г.

Судья Е.А. Ефимова