РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Усть-Лабинск 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Бахтикян И.В.,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В., 

при участии истца ФИО1,

представителя истца адвоката Симонова М.С.,

представителя ответчика адвоката Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилась ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В указанном жилом доме, помимо прочих лиц зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, фактически ФИО3 на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает. Контакта с собственником жилого дома не поддерживает. Информацией о месте нахождения указанного лица истец не располагает. Регистрация ФИО3 в жилом доме существенным образом ограничивает права собственника, возлагает на нее бремя несения дополнительных расходов на содержание жилого дома. Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что на протяжении последних нескольких месяцев ей по месту жительства поступают звонки от представителей кредитных учреждений, которые разыскивают ФИО3, в связи с неуплатой задолженности, что доставляет её постоянные неудобства и беспокойство. 

Представитель истца адвокат Симонов М.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации неоднократно направлялись уведомления, которые вернулись невостребованными, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Новикова Н.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Старший помощник прокурора Усть-Лабинского района Вакалова Е.В. в своём заключении, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что является зятем ФИО1 и проживает по адресу: 

<

...>, в период более двух лет. На протяжении указанного времени ответчик ФИО3 в жилом доме не появлялся, не проживал, сведений о своем месте нахождения не сообщал. Периодически к ним домой приезжают представители кредитных организаций с целью установления места нахождения ФИО3, доставляя тем самым неудобства и беспокойство. Они опасаются, что в связи с наличием у ФИО3 долгов перед третьими лицами, их имущество, находящееся в доме может быть изъято, описано или арестовано. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. 

В соответствие с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение до того, как его собственником стала ФИО1, однако в исследованных судом правоустанавливающих документах – договоре дарения, указания на дальнейшее сохранение права проживания ФИО3 не имеется. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, а так же достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик на протяжении боле двух лет в спорном жилом доме не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйства, т.е. престал быть членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского районного суда Ярушевская В.В.