Дело № 2-175/2020

УИД 70RS0001-01-2019-005091-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2020 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Пастуховой М.И.

помощник судьи Гоголинская С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Спутник» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Спутник» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что является наследником по закону первой очереди после смерти его матери ФИО3, умершей /________/. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м, право собственности на которую в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области не зарегистрировано. Просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей /________/, а также признать за ним право собственности на квартиру по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ТСЖ «Спутник», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, председателем ТСЖ «Спутник» ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав истца, его представителя, определив на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ТСЖ «Спутник», изучив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентированы ст. 8 Гражданского кодекса РФ. В частности, гражданские права могут возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3, родившаяся /________/ в г.Томске, умерла /________/ в /________/, что подтверждается свидетельством о смерти /________/, выданным /________/ /________/ 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении /________/ от /________/ следует, что ФИО1 родился /________/ в /________/, матерью указана ФИО3 

Решением Томского районного суда Томской области от 30.09.2019, вступившим в законную силу 08.11.2019, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, /________/ рождения, умершей /________/.

Каких-либо сведений о наличии иных наследников первой очереди, либо наследников по завещанию, либо нетрудоспособных иждивенцев наследодателя судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, следует из выписки из протокола № 2 общего собрания членов ЖСК «Спутник» от 20.04.1981 ФИО3 принята в члены ЖСК «Спутник», правлению кооператива разрешено оформить на нее квартиру по адресу: /________/.

Из списка на выдачу ордеров от 06.12.1984, ордером № 779 от 20.12.1984, выданного на основании решения Кировского РИК от 20.12.2984 № 360, следует, что ФИО3 предоставлена квартира по адресу: /________/.

Факт оплаты ФИО3 паевого взноса в полном размере за квартиру по адресу: /________/, не отрицался председателем ТСЖ «Спутник», подтверждается справкой о полной выплате пая № 68 от 31.03.1985. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.12.2019 № ЮЭ9965-19-120628452 17.12.2008 деятельность ЖСК «Спутник» прекращена путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником является ТСЖ «Спутник» (ОГРН 

<

***>). 

Справкой от 20.03.2019, выданной председателем ТСЖ «Спутник» ФИО4, подтверждается, что ФИО3 имела регистрацию по адресу: /________/ с 06.04.1979 по 07.02.2019, снята с регистрационного учета по причине смерти; задолженности по уплате ЖКУ по адресу: /________/ не имела, что подтверждается справкой от 02.12.2019, выданной председателем ТСЖ «Спутник» ФИО4. ФИО1 имеет регистрацию по адресу: /________/ с 01.12.1984 по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2019 № КУВИ-001/2019-13803449 сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В силу положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период предоставления ФИО3 квартиры по адресу: /________/, в личной собственности граждан могли находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения (ст.105).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретал право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Статья 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действующая на момент возникновения спорных правоотношений, а также п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, действующей на момент разрешения настоящего спора, предусматривают, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, закон не связывает возникновение права собственности лица, полностью внесшего паевой взнос за имущество в кооперативе, с регистрацией данного права в установленном порядке. Указанные лица приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку ФИО3, являясь членом ЖСК «Спутник», полностью внесла паевой взнос за квартиру по адресу: /________/, квартира предоставлена в установленном законом порядке, ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей /________/, квартиры по адресу: /________/, кадастровый номер /________/ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности согласно положениям п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ наследодателю ФИО3, а также учитывая положения п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, требования истца о признании права собственности на квартиру по адресу: /________/, подлежат удовлетворению. 

В п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте. Аналогичные разъяснения содержатся в п.21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Спутник» удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей /________/, квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно 

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Пастухова М.И.