Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В., 

при секретаре Голякевич Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом, земельный участок в порядке наследования, суд

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на многоквартирный дом, земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 (представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца.

Истец ФИО2 (представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца.

Истец ФИО3 (представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, государственным нотариусом Черноярской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №, Х.К.М., принадлежит многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором находится вышеуказанный многоквартирный жилой дом, принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никольским сельским советом 

<

адрес> Х.К.М.. 

В последующем хозяйственным способом в многоквартирном доме была самовольно произведена реконструкция, заключающаяся в строительстве пристроя, который выполнен без разработки проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой - многоквартирный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности реконструкция многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (Федеральный Закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что основные строительные конструкции многоквартирного дома находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Пристрой многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.К.М. – супруг ФИО1, отец ФИО2, ФИО3. 

После смерти Х.К.М. открылось наследство, состоящее из многоквартирного дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В установленный законом срок ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически наследство приняли, так как истцы проживали совместно с Х.К.М., состояли на регистрационном учете, следили за сохранностью наследственного имущества, осуществляли его похороны. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, истцам было рекомендовано обратиться в суд, так как данный многоквартирный дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Для того чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, истцы вынуждены обратиться в суд.

Из ответа 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с частью 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, устанавливающее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на многоквартирный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти Х.К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда. 

Р/судья: подпись Е.В. Судакова.