УИД 77RS0025-02-2025-001707-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес                                           

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16836/2025 по иску ИП ФИО1 к ООО «Флагман», ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

установил:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Флагман», ФИО2, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате за период с 04.11.2023 по 20.05.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере сумма, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества в размере сумма, неустойку за задержку оплаты арендных платежей за период с 06.12.2023 по 23.09.2024 в размере сумма, неустойку от задолженности компенсационной стоимости имущества и стоимости ремонтных работ поврежденного имущества по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества за период с 21.07.2024 по 23.09.2024 в размере сумма, неустойку в размере сумма за каждый день просрочки за период с 24.09.2024 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что 31.03.2022 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Флагман» (арендатор) был заключен договор аренды № АГ108/22, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендодатель обязался принять имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество. В силу п.7.13 договора аренды, фио, выступил поручителем, обязался наравне с арендатором отвечать за исполнение последним обязательств по договору аренды. Во исполнении обязательств по договору аренды, арендодателем по актам приема-передачи арендатору передано имущество. За период аренды имущества с 31.03.2022 по 20.05.2024 арендодателем были оказаны услуги по представлению во временное владение и пользования имущества на общую сумму сумма, а арендатором, в счет арендной платы, произведены платежи на общую сумму в размере сумма В связи с тем, что арендная плата произведена частично, истец, в силу п.3.4 договора, применил повышающий коэффициент. Кроме того, по окончании аренды, арендатором было возвращено поврежденное имущество, требующее восстановления, а также невосстановимое, в связи с чем, истцом понесены убытки, которые подлежат возмещению. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку из расчета 0,5% за каждый день просрочки. Истцом ответчикам была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения. Поскольку в добровольном порядке требования истца ни арендатором, ни поручителем не исполнена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по делу ответчиками не заявлено, возражений на иск не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

По общему правилу, закрепленному п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Несмотря на то, что согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст.422 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст.606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений п.п.1 и 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2).

В соответствии с положениями п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.03.2022 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Флагман» (арендатор), в лице генерального директора ФИО2, был заключен договор аренды № АГ108/22, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендодатель обязался принять имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.

В силу п.3.2 договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества в аренде с момента приема его арендатором и до момента его возврата на склад арендодателя, исходя их согласованного сторонами размера арендной платы, рассчитываемого на количество дней имущества в аренде умноженное на стоимость аренды за каждую единицу имущества в день, но не менее сумма за первоначальный срок аренды. 

Согласно п.3.5 договора, до передачи в аренду имущества, арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь согласованный срок аренды обеспечительный платеж, а также, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя.  

Во исполнение условий договора, истцом передано ответчику ООО «Флагман» имущество во временное владение и пользование, что подтверждается актами приема-передачи от 31.01.2022 № 205, от 12.05.2022 № 385, от 25.05.2022 № 454, от 31.01.2022 № 477, от 02.06.2022 № 491, от 10.06.2022 № 519, от 11.06.2022 № 526, от 17.06.2022 № 573, от 24.06.2022 № 615, от 07.11.2022 № 1243.

Из материалов дела следует, что за период аренды имущества с 31.03.2022 по 20.05.2024 арендодателем были оказаны услуги по представлению во временное владение и пользования имущества на общую сумму размером сумма, а арендатором, в счет арендной платы, произведены платежи на общую сумму в размере сумма Задолженность по арендной плате составляет сумма

В соответствии с п.3.4 договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя их согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее пяти рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора без предварительной оплаты с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовано иное. 

С учетом положений п.3,4 договора, задолженность по арендной плате за период с 04.11.2023 по 20.05.2024 составляет сумма

Согласно п.5.4 договора, арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата арендодателю на его склад. А в течение срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (п.4.2 договора).

Согласно п.5.9 договора, в случае утраты или повреждения имущества арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее 5 рабочих дней от даты соответствующего требования произвести выплату компенсационной стоимости и стоимости ремонтных работ.

Согласно актам о возврате, арендованное имущество возвращено арендатором арендодателю, также из указанных актов следует, что компенсационная стоимость невосстановимого (потерянного) имущества в общем размере составляет сумма, стоимость ремонтных работ поврежденного имущества в общем размере составляет сумма  

Согласно п.7.13 договора, лицо, заключившее договор от имени арендатора, является поручителем, обязуется солидарно с арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащие исполнение арендатором обязательств по договору аренды.

22.07.2024 истцом ответчикам была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае ответчики, не освобожденные в силу закона доказывать свои возражения, не являются по вызовам в суд, проявляют тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он обоснован, произведен исходя из условий заключенного между сторонами договора, подтвержден материалами дела, ответчиками расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.  

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные в материалы доказательства в их совокупности, учитывая то, что истцом обязательства по договору были исполнены, имущество передано в аренду, а стороной ответчика в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо бесспорных и достаточных доказательств, которые бы опровергли доводы иска, документов, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору аренды и оплаты арендованного имущества, а также возмещение убытков, связанных с ремонтом и потерей имущества, суду не представлено, досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность по договору аренды добровольно ни арендатором, ни поручителем не исполнена, доказательств обратного суду не представлено, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате за период с 04.11.2023 по 20.05.2024 в размере сумма, задолженности по компенсационной стоимости имущества в размере сумма, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно п.5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока оплаты, в том числе, арендных платежей, стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, стоимости утраченного имущества, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, и считает возможным положить его в основу решения. Ответчиками расчет неустойки не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании неустойки за задержку оплаты арендных платежей за период с 06.12.2023 по 23.09.2024 в размере сумма, неустойки от задолженности компенсационной стоимости имущества и стоимости ремонтных работ поврежденного имущества по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества за период с 21.07.2024 по 23.09.2024 в размере сумма, а также неустойки в размере сумма за каждый день просрочки за период с 24.09.2024 по дату фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность гражданского дела, количество судебных заседание, проведенных по делу, качества подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате юридических услуг, подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере сумма

Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ООО «Флагман», ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Флагман» (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспортные данные), в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 04.11.2023 по 20.05.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере сумма, задолженность по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества в размере сумма, неустойку за задержку оплаты арендных платежей за период с 06.12.2023 по 23.09.2024 в размере сумма, неустойку от задолженности компенсационной стоимости имущества и стоимости ремонтных работ поврежденного имущества по стоимости ремонтных работ поврежденного имущества за период с 21.07.2024 по 23.09.2024 в размере сумма, неустойку в размере сумма за каждый день просрочки за период с 24.09.2024 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес. 

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.

Судья Ж.Ю. Смирнова