УИД 78RS0016-01-2025-007168-94

Дело № 2-4419/2025 26 ноября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Кенжегуловой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на спорную квартиру на семью из 4 человек, в качестве членов семьи вселены: она – супруга, сын ФИО3, и дочь ФИО7 После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из спорной квартиры и прекратил нести бремя по ее содержанию. Препятствий в пользовании квартирой ответчику истцом не чинилось, а со стороны ответчика более ДД.ММ.ГГГГ не предпринималось попыток вселиться в квартиру. 

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснили, что ФИО1 злоупотреблял спиртными напитками, выехал еще до расторжении брака, вывез все вещи, после расторжения брака с него пытались взыскать алименты, вселиться не пытался.

Третье лицо ФИО3 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснил, что после расторжения брака общение с отцом прекратилось, отношений не поддерживали, вселиться к квартиру он не пытался, его место жительства не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения. 

Треть лицо представитель Комитета имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

На основании распоряжения Октябрьской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена на семью из 4 человек, наниматель ФИО2, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3 - сын, ФИО1 – жена, ФИО4 – дочь.

В квартире зарегистрированы ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын нанимателя, ФИО1 – бывшая жена нанимателя; ФИО5 – дочь и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак ФИО1 и ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По условиям ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании част 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По данным из ЕГРН, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. № с кадастровым номером: №, и расположенного на нем нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № №5 от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером: № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на земельный участок и здание прекращено ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

По данным из Комитета по делам записи актов гражданского состояния, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7 (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Допрошенная в качеств свидетеля Свидетель №1, проживающая в том же доме в 

<

адрес>, показала, что она является ДД.ММ.ГГГГ председателем совета собственников МКД, всех лично знает, с соседями в состоит в дружеских отношениях, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выпивал, гонял детей, соседи жаловались на шум, дети страдали, в один момент он собрал вещи и уехал к совей подруге в пригород, видела его в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по делу о разводе супругов, знает, что в квартире его вещей нет, алименты он не платил, не появлялся в квартире больше ДД.ММ.ГГГГ, знает, что истец содержала квартиру сама, ей было тяжело; в квартире проживает истец ФИО1 и ее сын ФИО3, дочь часто приезжает с внучкой и мужем, все живут благополучно, все добрые люди; после их развода участковый приходил и разыскивал ФИО2 в связи с неуплатой алиментов, на судебном заседании ФИО6 говорил, что он не имеет доходов и отказывается платить; вселиться в квартиру он не пытался, она ни разу не видела, чтобы он пытался вернуться и ему препятствовали. 

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2, проживающая в том же доме в 

<

адрес>, показала, что является соседкой, ФИО2 давно не видела, а ФИО1 и Григория видит постоянно, ФИО2 в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ точно, вначале жили вместе, потом он перестал появляться; не видела, как уходил ФИО2, но попыток вернуться не было, она живет постоянно и ни разу не видела, чтобы он пытался вернуться; за квартиру платит ФИО1 и ФИО3; если бы истец препятствовала вселению ФИО2, ей было бы известно.

В материалы дела представлены квитанции на оплату содержания помещения и коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и чеки по оплате данных квитанций истцом.

Оценивая представленные доказательства, в том числе показания свидетелей не доверять которым нет оснований, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, его выезд носит добровольный, а не вынужденный и постоянный, а не временный характер, обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически с момента выезда в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполняет, и тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, что он не отказывался от осуществления прав и исполнения обязанностей нанимателя, принимал участие в расходах за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, предпринимал попытки вселиться в квартиру, а истец чинил ему в этом препятствия.

Обстоятельства отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в добровольном порядке подтверждаются заключением брака в ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением в виде отчуждения поступившим в собственность жилым помещением в виде отдельной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ не совершение с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо действий свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением, в том числе путем обращений в государственные органы для вселения, свидетельствующие в совокупности об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном помещении и сохранении права пользования им.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный и вынужденный, а постоянный и добровольный характер, и тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорным помещением и расторг в отношении себя договор социального найма, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.