Дело № 2-7082/2025 

УИД: 23RS0047-01-2025-005327-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 августа 2025 года

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи: Зуева М.А.,

при секретаре: Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ«Краснодарсельмаш-1» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Краснодарсельмаш-1» о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просила признать за ней правособственности на земельный участок площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, СНТ «Краснодарсельмаш-1», 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что с апреля 2005 года во владении истца находится земельный участок площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар,CHT«Краснодарсельмаш-1» 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок на основании постановления администрации города Краснодара № 587 от 14.10.1993 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Сельмаш-1» Советского района г.Краснодара ранее был выделен ФИО2, которая после получения участка перестала проявлять к нему интерес, не обрабатывала его и не платила членские взносы.

11.04.2005 истец была внесена в реестр членов СНТ «Краснодарсельмаш-1», с этого времени и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Истец не имеет возможности оформить в собственность спорный земельный участок, которым она владеет уже 20 лет. Истец в данном случае полагает, что соблюдены условия для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика CHТ «Краснодарсельмаш-1» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, полагал, что они подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика и третьего лица в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с абзацем 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о eгo отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным способом в порядке приобретательной давности. 

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе и устранение собственника от владения принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением постановлению администрации города Краснодара № 587 от 14.10. 1993 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Сельмаш-1» Советского района г.Краснодара»ФИО2, как члену «Сельмаш-1» Советского района г.Краснодара, ранее был предоставлен земельный участок площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край г.Краснодар, СНТ «Краснодарсельмаш-1» 

<

адрес>. 

Согласно доводам истца, от данного участка ФИО2 фактически отказалась, перестав сохранять целостность участка, оплачивать членские взносы. 

В связи с фактическим отказом ФИО2 от земельного участка, на основании протокола общего собрания СНТ «Краснодарсельмаш-1» от 11.04.2005 № 1104 данный земельный участок был перераспределен члену СНТ «Краснодарсельмаш-1» ФИО1 Данное решение общего собрания до настоящего времени никем не оспорено и недействительным не признано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 фактически отказалась от владения предоставленным ей участком, в связи с чем данный участок был перераспределен в пользу ФИО1 на основании протокола общего собрания СНТ «Краснодарсельмаш-1» от 11.04.2005 № 1104, который никем не спаривался, учитывая, что с 11.04.2005 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком в отсутствие возражений третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к СНТ «Краснодарсельмаш-1» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, правособственности на земельный участок площадью 416 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, СНТ «Краснодарсельмаш-1», 

<

адрес>, №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара М.А.Зуев