Дело № 2-189/2025

УИД 19RS0011-01-2024-002616-51

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 28 марта 2025 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Заблоцкой М.П.,

при секретаре Долговой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Тороковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Абаканского поссовета Республики Хакасия о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Абаканского поссовета Республики Хакасия о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что 19.07.2021 между ее матерью ФИО2 и Администрацией Усть-Абаканского поссовета заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РХ, р...., по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, в том числе дочери нанимателя ФИО3, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 55,5 кв. м. В указанной квартире ФИО1 не проживала, более того, снята с регистрационного учета из спорного помещения с 29.08.2023 и проживает по адресу: .... Наниматель ФИО2 в жилом помещении по адресу: РХ, р...., ..., ..., не проживает, так как находится в местах лишения свободы. Расходы по содержанию квартиры наниматель не несет, бремя оплаты полностью легло на ее дочерей, в отношении которых она была лишена родительских прав. Истец ФИО1 не предпринимала каких-либо мер для реализации принадлежащего ей права пользования квартирой по адресу: РХ, р...., не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. 30.08.2024 ФИО1 в адрес Администрации Усть-Абаканского поссовета было направлено заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения с 29.08.2023. До настоящего времени ответ на заявление не получен. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... общей площадью 55,5 кв.м, и с 29.08.2023 расторгнуть с ней договор социального найма на данное жилое помещение. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Усть-Абаканского поссовета Республики Хакасия в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Соответчик ФИО2, находящаяся в местах лишения свободы, будучи уведомленная о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила.

Участвующий прокурор считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

19.07.2021 между ФИО2 и Администрацией Усть-Абаканского поссовета заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РХ, р...., по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, в том числе дочери нанимателя ФИО3, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 55,5 кв. м. 

В квартире по адресу: РХ, р...., ФИО1 не проживала, с 29.08.2023 зарегистрирована и проживает по адресу: .... Данные о регистрации ФИО1 с 29.08.2023 в ... подтверждаются печатью в паспорте на имя ФИО1 ***

Вместе с тем, согласно сведениям адресно-справочной информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по ... ФИО4, *** г.р, (в договоре соцнайма ошибочно указано ФИО5), до настоящего времени зарегистрирована по адресу ..., ..., ....

Наниматель ФИО2 в жилом помещении по адресу: РХ, р...., не проживает с февраля 2022 года, так как находится в местах лишения свободы, что следует из приговора Усть-Абаканского районного суда от 31.05.2022.

Расходы по содержанию квартиры наниматель ФИО2 не несет, бремя оплаты полностью легло на ее дочерей, в отношении которых она была лишена родительских прав. 

Истец ФИО1 не предпринимала каких-либо мер для реализации принадлежащего ей права пользования квартирой по адресу: РХ, р...., не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. 

29.08.2024 истцом ФИО1 в адрес ресурсоснабжающих организаций, производящих начисление за коммунальные платежи по адресу: РХ, р...., было направлено заявление о прекращении начисления на ФИО1 с 29.08.2023. Ответ в разумный срок не поступил.

30.08.2024 истцом ФИО1 в адрес Администрации Усть-Абаканского поссовета было направлено заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в части ФИО1 с 29.08.2023. Ответ в разумный срок не поступил. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Переезд истца ФИО1 на постоянное место жительства не только в другое жилое помещение, но и в другой населенный пункт, отсутствие намерений вселиться для постоянного проживания в спорную квартиру, свидетельствуют о добровольном выезде истца из жилого помещения в другое место жительства и об отказе от права пользования данным жилым помещением. 

Вынужденность исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг (вынесение судебных приказов и возбуждение исполнительных производств в отношении истца), не возмещение истцу приходящейся на нее доли расходов по содержанию квартиры нанимателем и остальными членами семьи, с которыми утрачены семейные отношения, непринятие мер по упорядочению такой оплаты, сохранение регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении - нарушает права истца в части оплаты коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения, которым она не пользуется и не намерена пользоваться.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02-07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом изложенного представляется возможным прийти к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма от 19.07.2021 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РХ, р...., общей площадью 55,5 кв.м, с 29.08.2023.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РХ, р...., общей площадью 55,5 кв.м., заключенный 19.07.2021 между ФИО2 и Администрацией Усть-Абаканского поссовета, расторгнуть с 29.08.2023 в отношении дочери нанимателя - ФИО4 (***). 

Признать ФИО1 (***) утратившей права пользования с 29.08.2023 жилым помещением по адресу: РХ, р.....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (***). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия. 

Председательствующий М.П. Заблоцкая

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.

Судья М.П. Заблоцкая