Гражданское дело № 2-221/2020

УИД 24RS0049-01-2020-000092-85 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и нежилое сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и нежилое сооружение, ссылаясь на то, что в товариществе кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет» ему был выделен земельный участок №, при этом выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей, которое на данный момент утеряно, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок. Своими силами и за свой счет истец построил на указанном земельном участке нежилое сооружение общей площадью 60 кв.м. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. С момента строительства указанного нежилого сооружения и до настоящего времени он постоянно владеет и пользуется им, несет все расходы по его содержанию. Документы, подтверждающие право собственности на данное нежилое сооружение получить во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Просит признать за ним право собственности на нежилое сооружение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> нежилое сооружение №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, нежилое сооружение №, ЖПО «Рассвет».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Сосновоборска ФИО2, действующая по доверенности от 28.05.2019 № 1539, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 266 ГК РФ лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, а также владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1) Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.2).

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Сосновоборска № 631 от 01.11.1995 животноводческому потребительскому обществу «Рассвет» отведен земельный участок в г.Сосновоборске под строительство индивидуальных шедов.

Согласно архивной выписке № 143 от 08.10.2019 истец числится в списке членов товарищества кролиководов и звероводов любителей «Рассвет», что следует из приложения №1 к постановлению администрации г.Сосновоборска № 631 от 01.11.1995 «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет».

Согласно п.2 указанного постановления владельцам шедов были выданы свидетельства на право пользования землей, в том числе и ФИО1, что также подтверждается справкой товарищества № 26 без даты.

Согласно справке ЖПО «Рассвет» от 26.01.2020 истец полностью оплатил все взносы и обязательные платежи за сооружение № 9.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ земельный участок с кадастровым номером № площадью 64 кв. м. с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> нежилое сооружение № относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации нежилых сооружений для ведения животноводства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

На указанном земельном участке истцом в 1992 году было построено нежилое сооружение (шед) площадью 60,0 кв.м. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ животноводческие шеды, построенные в товариществе «Рассвет», были приняты в эксплуатацию. В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ построенное истцом нежилое сооружение (шед) имеет номер нежилого сооружения 9, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № расположен по адресу: РФ, 

<

адрес>, ЖПО «Рассвет», нежилое сооружение №.

С момента предоставления указанного выше земельного участка, на котором истцом построен шед, и до настоящего времени ФИО1, как собственник, постоянно владеет и пользуется данными земельным участком и объектом недвижимости, несет все расходы по их содержанию, уплачивает членские взносы (справка ЖПО «Рассвет», членская книжка).

Для обращения истца в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельств о праве собственности на указанные выше объекты недвижимости, ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на нежилое здание и документы, подтверждающие закрепление за ним земельного участка. Получить правоустанавливающие документы на нежилое сооружение и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое сооружение и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и нежилое сооружение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое сооружение площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 64 кв.м. с кадастровым номером 24:56:0203005:9, расположенный по адресу: 

<

адрес> нежилое сооружение №9.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.