Дело № 2-652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С.

с участием помощника прокурора Бондаренко Д.Ю, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указано, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома по ? доли в праве каждого по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО и ответчик ФИО3. Фактически ответчик не проживает с 2013 года, никакого его имущества в доме нет. Свою долю ответчик подарил сыну ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является и утратил право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно выписаться не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска. Ответчик иск признал, заявив, что признание иска заявлено добровольно и последствия признания иска ему понятны.

Признание иска ответчиком оформлено в виде заявления, ею подписано и приобщено к материалам дела.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, прав ответчика и других лиц не нарушает.

Своим признанием иска ответчик подтвердила, что утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО2, ФИО, ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 04.02.2002г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 являлся собственником ? доли в вправе общей долевой собственности указанного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г. (л.д.10).

...

ФИО1 является сыном ответчика ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 20.12.2013г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от 19.12.2113г. (л.д.13).

Из справки МУП Карталинского городского поселения «Расчетно-кассового центра города Карталы» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО2, ФИО, ФИО3, ФИО1 (л.д. 15).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит, что материалами дела и пояснениями сторон, установлено, что они не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения, и считает необходимым признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Стяжкина