Дело № (2-5450/2024)

(УИД 26RS0№-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при помощнике ФИО2,

с участием:

представителя истца – помощника прокурора 

<

адрес> края ФИО3 (служебное удостоверение ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное сроком до ДД.ММ.ГГГГ),

представителя третьего лица Кавказского управления Ростехнадзора – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска, к ООО «УК «Черёмушки», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Кавказское управление Ростехнадзора,

о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес>, действующий в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска, обратился в суд с иском к ООО «УК «Черёмушки» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения.

На основании чч. 1,2,3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благопрятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в миногоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Правила №)в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 13 Правил №, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пп. «г» п.11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее-Правила 1744).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка лифтов, установленных по адресу: 

<

адрес>А (три подъезда).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А (далее-МКД) находится в управление ООО УК «Черемушки».

В ходе проведенной проверки установлено, что в МКД имеются лифты, отработавшие назначенный срок и введенных в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента Таможенного союза ТР № «Безопасность лифтов», утвержденным решением комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ

№ (далее- ТР №) и подлежащих замене или модернизации.

Лифты пассажирские завод изготовитель – «Могилевский лифтостроительный завод».

1. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, в ходе проверки выявлены нарушения п. 4 Праивл 1744, ТР №:

1) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

2) Имеется частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каркас кабины);

3) Не обеспечена точность остановки на 1-3 этажах;

4) Отсутствует фартук кабины лифта.

2. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, выявлены следующие нарушения:

1) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

2) Не обеспечена точность остановки на 2 этаже;

3) Износ вкладышей башмаков противовеса;

4) Частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каракас кабины);

5) Отсутствует лестница в приямок;

6) Отсутствует фартук кабины лифта.

3. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, выявлены нарушения:

1) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

2) Частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каркас кабины);

3) Отсутствует фартук кабины лифта.

Просит суд признать незаконным бездействие ООО УК «Черемушки», выразившееся в неисполнении требований Жилищного кодекса РФ, Правил №, Правил 1744, ТР № при эксплуатации лифтового оборудования.

Обязать ТСЖ «Союз Бештау» устранить нарушения требований законодательства РФ, привести в соответствии с п.п. 4 Правил 1744, п. 1.9 Приложения 1 ТР № лифтовое оборудование в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно в отношении лифта пассажирского ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска: устранить течь масла из редуктора лебедки, устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обеспечить точность остановки на 1-3 этажах, обустроить фартук кабины лифта. В отношении лифта пассажирского ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 год выпуска: устранить течь масла из редуктора лебедки, обеспечить точность остановки на 2 этаже, заменить вкладыши башмаков противовеса устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обустроить лестницу в приямок, обустроить фартук кабины лифта. В отношении лифта пассажирского ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска: устранить течь масла из редуктора лебедки, устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обустроить фартук кабины лифта.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> - ФИО3, поддержала заявленные прокурором исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица Кавказского управления Ростехнадзора – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Черемушки», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав может быть осуществлена путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законами.

Согласно п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Закона о прокуратуре прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов Федерации, муниципальных образований.

Настоящее исковое заявление подано прокурором в рамках полномочий, предоставленных федеральным законом, в целях предупреждения причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка лифтов, установленных по адресу: 

<

адрес>А (три подъезда).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А (далее-МКД) находится в управление ООО УК «Черемушки».

В ходе проведенной проверки установлено, что в МКД имеются лифты, отработавшие назначенный срок и введенных в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента Таможенного союза ТР № «Безопасность лифтов», утвержденным решением комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ

№ (далее- ТР №) и подлежащих замене или модернизации.

Лифты пассажирские завод изготовитель – «Могилевский лифтостроительный завод».

4. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, в ходе проверки выявлены нарушения п. 4 Праивл 1744, ТР №:

5) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

6) Имеется частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каркас кабины);

7) Не обеспечена точность остановки на 1-3 этажах;

8) Отсутствует фартук кабины лифта.

5. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, выявлены следующие нарушения:

7) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

8) Не обеспечена точность остановки на 2 этаже;

9) Износ вкладышей башмаков противовеса;

10) Частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каракас кабины);

11) Отсутствует лестница в приямок;

12) Отсутствует фартук кабины лифта.

6. Лифт пассажирский ПП-0471 заводской №, учетный №, 1990 года выпуска, выявлены нарушения:

4) Имеется течь масла из редуктора лебедки;

5) Частичная коррозия металлоконструкций, расположенных в шахте лифта (порталы, створки дверей шахты, каркас кабины);

6) Отсутствует фартук кабины лифта.

На основании чч. 1,2,3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благопрятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в миногоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Правила №) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 13 Правил №, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пп. «г» п.11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее-Правила 1744).

С учётом приведённых обстоятельств, суд считает заявленные исковые требованияпрокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска, к ООО «УК «Черёмушки» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушенияподлежащими удовлетворению.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаютсяпрокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Поскольку иск заявленпрокурором в интересах неопределенного круга физических лиц, а судом заявленный иск удовлетворён в полном объеме, то в данном случае с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которую должен был оплатить при подаче искового заявления неимущественного характера истец как физическое лицо.

По настоящему делу спор заявлен к ООО УК «Черемушки», не освобожденному от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.000 рублей в доход местного бюджета города-курорта Пятигорска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска, к ООО «УК «Черёмушки» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «УК «Черёмушки» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес юридического лица: 357502, 

<

адрес>), выразившееся в неисполнении требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил №, Правил 1744, ТР № при эксплуатации лифтового оборудования.

Возложить на ООО «УК «Черёмушки» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес юридического лица: 357502, 

<

адрес>) обязанность устранить нарушения требований законодательства Российской Федерации, приведя в соответствие с пп. 4 Правил 1744, п. 1.9 Приложения 1 ТР № лифтовое оборудование, находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: в отношении лифта пассажирского ПП-0471, заводской №, учетный №, 1990 года, устранить течь масла из редуктора лебедки, устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обеспечить точность остановки на 1-3 этажах, обустроить фартук кабины лифта; в отношении лифта пассажирского ПП-0471, заводской №, учетный №, 1990 года, устранить течь масла из редуктора лебедки, обеспечить точность остановки на 2 этаже, заменить вкладыши башмаков противовеса, устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обустроить лестницу в приямок, обустроить фартук кабины лифта; в отношении лифта пассажирского ПП-0471, заводской №, учетный №, 1990 года, устранить течь масла из редуктора лебедки, устранить коррозию металлоконструкций, расположенных в шахте лифта, обустроить фартук кабины лифта.

Взыскать с ООО «УК «Черёмушки» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес юридического лица: 357502, 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Пятигорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.

<

адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.