77RS0024-02-2025-003195-21

№ 02-4422/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года адрес 

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

 при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4422/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 

<

...>, снять ответчика фио с регистрационного учета, взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату нотариальных услуг в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 

<

...> на основании договора купли-продажи от 31 июля 2024 года. Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо – фио, в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 июля 2024 г., является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 

<

...>.

Согласно выписки из домовой книги, в принадлежащей ФИО1 жилом помещение, зарегистрирован по месту жительства с 10.04.2002 ФИО2 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 1.3.3. Договора купли-продажи от 31.07.2023г., заключенного истцом в отношении спорной квартиры, предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить в течение 45 дней, со дня государственной регистрации перехода права собственности снять с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных лиц. 

Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрированно31.07.2023г., однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика фио утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг нотариуса в размере сумма, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 2-й Верхний ФИО3 

<

...>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

 Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года 

СудьяО.Н. Захарова