Дело № 2-4800/2021

УИД 35RS0010-01-2021-005121-95

ЗАОЧНОЕ 

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

06 июля 2021 года 

Вологодский городской суд Вологодской области 

в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальный центр" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальный центр" (далее – ООО УК «ЖКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 283 кв.м. За период с января 2020 по декабрь 2020 года образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги в размере 72 623 рубля 46 копеек. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства ООО УК «ЖКЦ» просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги в размере 72 623 рубля 46 копеек, пени в размере 28 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 379 рублей 55 копеек.

Протокольным определением суда от 24.05.2021 к участию в деле соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКЦ» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 283 кв.м. кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО3 с 06.08.2019, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23.04.2021.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией данного дома выбрано ООО УК «ЖКЦ».

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности по оплате за указанное нежилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2020 по декабрь 2020 года составляет 72 623 рубля 46 копеек.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая, что ФИО3 является собственником данного нежилого помещения с 06.08.2019, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного расчета подлежит взысканию с ФИО3, требования истца к ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО3, за указанный период составляет 28 рублей 23 копейки.

Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 2 379 рублей 55 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальный центр" задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 по декабрь 2020 года в размере 72 623 рубля 46 копеек, пени в размере 28 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальный центр" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 379 рублей 55 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.07.2021 года