Дело №2-333/2021 

УИД 42RS0003-01-2021-000500-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березовский 29 июня 2021 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бигеза Е.Л., 

при секретаре Лобода О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к Стеценко ФИО7, Комитету по управлению муниципальным имуществом Берёзовского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, после уточнения исковых требований, просит: взыскать солидарно с Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, Стеценко ФИО8 69528,83 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 41565,16 рублей; пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 13764,29 рублей; расходы по уплате государственной пошлины – 3429,42 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей, судебные расходы на почтовые услуги – 269,96 рублей.

Требования обоснованы следующим. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 по делу А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО1. 

В период времени с мая 2008 года до ноября 2019 года ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники квартиры: 

<

адрес> - имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 41565 рублей 16 копеек, за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг № 9/19 от 23.09.2019 г.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 12 000 рублей - 1500 рублей за составление заявления о выдаче судебного приказа, 2500 рублей - за составление искового заявления, 8000 рублей - за представление интересов истца в двух судебных заседаниях, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

При подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы в сумме 219,96 рублей на направления копии иска и документов ответчику и 50 рублей на направление иска в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика КУМИ БГО ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что ФИО4 не должна нести солидарную ответственность по взысканию задолженности за ЖКУ, поскольку не проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>, квартира ей не предоставлялась. Не возражает о взыскании с КУМИ БГО части основного долга, расходов на почтовые услуги, государственной пошлине, возражает в части взыскания пени и по услугам представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу: 

<

адрес>, конверты с судебными извещениями возвращены в суд.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика КУМИ БГО, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 и находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Берёзовского городского округа. Балансодержателем данного жилого помещения является КУМИ БГО, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Берёзовского городского округа и справкой МКУ « Г и УИ Берёзовского ГО». 

Из распоряжения Администрации Берёзовского городского округа № от 10.10.2019 следует, что с 01.11.2019 и до момента определения результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, в том числе по 

<

адрес> управляющей организацией определено ООО «Оптима». 

На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 по делу N А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Согласно материалам дела следует, что в период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года обязанности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, начислены пени.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг рассчитан исходя из объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов, пени - в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Представленные истцом расчеты суд считает верными, поскольку расчет задолженности по оплате коммунальных услуг составлен исходя из объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов, а пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиками расчет истца не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности и пени, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период надлежащим образом не исполнена. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с 01.11.2013 по настоящее время свободно и находится в очереди на ремонт (МКУ по УЖКХ). Архивные документы (сведения) на право занятия данного жилого помещения, которое находится в бывшем общежитии (в настоящее время многоквартирный дом) отсутствуют, так как данные документы не были переданы. Договор социального найма на данное жилое помещение не заключался. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовского» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по жилищно-коммунальным услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отказать.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в спорный период с ноября 2017 по октябрь 2019 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в муниципальной собственности, балансодержателем является КУМИ БГО.

Суд полагает, что поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, сведений о его предоставлении в пользование другим лицам не имеется, следовательно, КУМИ БГО должно нести бремя его содержания, в том числе возмещать расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, который суд считает верным, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 по октябрь 2019 года составляет 41 565 рублей 16 копеек.

При этом, суд полагает, что установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности по уточненным исковым требованиям истцом не пропущен, поскольку 14.12.2020 истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа по данным требованиям.

Судебный приказ о взыскании с о ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги вынесен мировым судьей 18.12.2020, отменен по заявлению должника 19.03.2021. 

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по январь 2019 года истцом не пропущен.

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнена.

Расчет пени суд считает верным.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленные ко взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1746,95 рублей, пропорционально удовлетворенных части исковых требований и расходы на почтовые услуги в размере 269 рублей 96 копейки.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 22.09.2019 ИП ФИО2 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10500 рублей.

Однако, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

Таким образом, с КУМИ БГО в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО5 ФИО9 подлежит взысканию 61582,07 рублей, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 41565,16 рублей, пени – 10 000 рублей, расходы на представителя – 8000 рублей, почтовые расходы – 269,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1746,95 рублей. 

В части исковых требований к ФИО4 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к Стеценко ФИО10, Комитету по управлению муниципальным имуществом Берёзовского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО5 ФИО11 51 565 рублей (пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят пять рублей 16 копеек), из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 41565,16 рублей (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят пять рублей 16 копеек), пени – 10 000 рублей (десять тысяч рублей 00 копеек), 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО5 ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины - 1746,95 рублей (одна тысяча семьсот сорок шесть рублей 95 копеек), расходы на представителя – 8000 рублей (восемь тысяч рублей 00 копеек), почтовые расходы – 269,96 рублей (двести шестьдесят девять рублей 96 копеек). 

Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО5 ФИО13 в удовлетворении исковых требований к Стеценко ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2021