Дело № 2-172/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 20 апреля 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что с.. г. ее дядя М. проживал в жилом доме, а также пользовался земельным участком, находящимися по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. .

.. г. на основании решения Сарапкинского сельского Совета народных депутатов «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома Л.

В.. года Л. построил жилой дом на данном земельном участке, детей и наследников не имеет, завещал дом дяде М., который совместно проживал с Л.

.. г. Л. умер.

В связи с систематизацией адресного хозяйства, на основании распоряжения от.. г. №.. земельному участку и жилому дому, находящимся по адресу: Кемеровская область. Крапивинский район,.. присвоен номер: Кемеровская область. Крапивинский район,.. .

М. зная о завещании, после смерти Л. продолжал жить в доме. Владел и пользовался земельным участком, как своим собственным.

.. г. М. умер. 

Она приняла все меры по сохранности имущества, оставшегося после смерти М., пользуется жилым домом и земельным участком, находящиеся в.. 

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. После смерти дяди М. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу и несет бремя его содержания. Иных лиц оспаривающих права на жилой дом и земельный участок не имеется.

Просит признать за ней ФИО1,.. года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ее представитель ФИО2, действующая на основании ходатайства ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Определением Крапивинского районного суда к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 представила в суд возражения на исковое заявление ФИО1, просит в иске отказать в полном объеме, поскольку в.. году ее отцу Л. был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользования для строительства жилого дома. В.. г. отец построил дом по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. . Согласно искового заявления отец дом и земельный участок завещал М., т.к. детей и иных наследников у него не было. М. не был членом семьи отца. Родители использовали данный дом и земельный участок как дачу. Постоянно ездили туда. Сначала у нас с братом Л. умерла мама. Отца брат забрал к себе и до дня своей смерти отец проживал у брата в г... . Со слов отца известно, что он впустил в дом временно пожить какого-то мужчину. После смерти отца она с братом оформила наследство, при выдаче свидетельства нотариус ничего не говорила о том, что имеется завещание от отца на имя М., она претендует на спорное имущество как наследник первой очереди. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, представитель истца не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст. 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно по иску владельца имущества, не являющегося собственником данного имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющего имуществом.

При разрешении заявленного спора следует также учитывать, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ владение должно быть добросовестным, т.е. владея имуществом, владелец не знает и не должен знать о наличии иного собственника объекта (хотя данное имущество и может иметь собственника). В противном случае нельзя утверждать, что лицо добросовестно владело имуществом именно как своим собственным.

Добросовестность владения также предполагает, что собственник имущества не выражает намерения признать вещь своей, и в силу этого фактический владелец открыто владеет этим имуществом как своим собственным. Положения ст. 234 ГК РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

Судом установлено, что согласно справки №.. от.. г. выданной филиалом № 9 БТИ Крапивинского района по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. зарегистрирована собственность за М., согласно завещания от.. г. (л.д.18).

В книге распоряжений Сарапкинской сельской администрации за.. год отсутствует распоряжение от.. г. по выделению земельного участка на имя Л., архивная справка №.. от.. г. (л.д.20).

Согласно справки №.. от.. г., выданной КУМИ администрации Крапивинского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. в реестре муниципальной собственности не учитывается (л.д.22).

Согласно свидетельства, выданного Л., на основании распоряжения №.. от.. г. Сарапкинский сельсовет для личного пользования предоставил в собственность бессрочно постоянно земельный участок (л.д.23).

Актом №.. от.. г. Сарапкинский СНД отвел Л. земельный участок для строительства одноквартирного дома (л.д.24), на основании решения Сарапкинского СНД от.. г. о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома (л.д.25).

Согласно свидетельства о смерти.. выданного ОЗАГС.. г., Л... года рождения, умер.. года (л.д.9).

Согласно завещания от.. г. Л..,.. года рождения завещал земельный участок площадью.. кв.м. и расположенные на нем объекты недвижимости - жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу:.. М. Завещание зарегистрировано в реестре за №.. , удостоверено нотариусом ФИО5 (л.д.8). 

Согласно уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от.. г. правопритязания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , отсутствуют (л.д.27-28).

Согласно свидетельства о смерти.. выданного ОЗАГС Крапивинского района.. г., М.,.. года рождения, умер.. года (л.д.10).

Таким образом, при жизни М. правом наследования спорного имущества не воспользовался. 

Согласно ответа нотариуса Кемеровской областной нотариальной палаты (ассоциации) ФИО6 имеется наследственное дело №.. , открытое к имуществу. Л.,.. года рождения, умершему.. года. С заявлением о принятии наследства по закону обратились: сын ФИО3, дочь ФИО4.. г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.38). 

Согласно возражений представленных ФИО4 следует, что она претендует на спорное имущество кроме того, до своей смерти, а именно.. г. ее отец Л. пользовался и распоряжался спорным имуществом. 

Так в судебном заседании не нашли подтверждения совокупность юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.