Дело № 2-1127/2020 (данные обезличены) 

Уникальный идентификатор дела: 52RS0002-01-2020-000021-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Ведерниковой С.Г., 

С участием Истцов ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8 Л.Ф. и ФИО8 Н.Н. обратились в суд с иском к ФИО8 А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Они по договору купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (ДД.ММ.ГГГГ.) приобрели в общую долевую собственность равными долями (по 1\2 каждый) квартиру со следующими характеристиками: общая площадь квартиры (№)6 кв.м., назначение – жилое помещение, кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Переход права собственности на доли в праве в указанном жилом помещении был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Они являются долевыми собственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вместе с тем, в соответствии с п.3.1 договора купли-продажи указано, что на момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состояли следующие лица: ФИО2, ФИО8 ФИО3 ФИО7, ФИО4. ФИО5.

При этом ФИО8 О.Н., ФИО8 Е.В. в соответствии с указанным пунктом договора купли-продажи обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи кроме ФИО8 А.Н., который на момент приватизации жилого помещения проживал в квартире, но отказался участвовать в приватизации жилья, других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, не имеется.

Также в соответствии с настоящим пунктом договора ФИО8 А.Н. было дано нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, о прекращении права пользования вышеуказанной квартирой в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) (нотариальное обязательство от (ДД.ММ.ГГГГ.) по реестру (№), удостоверенное ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО10 – нотариуса города областного значения Нижний Новгород). Договор удостоверен нотариально.

ФИО8 О.Н. и ФИО8 Е.В. добросовестно исполнили условия договора и осуществили действия по снятию с регистрационного учета в указанной квартире в установленный договором срок. 

ФИО8 А.Н, данное нотариальное обязательство не исполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги.

При этом ФИО8 А.Н. в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Просят суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Истцы исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился. Извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом мнения Истцов суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в заочном производстве.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за ним сохранено на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, Истцы по договору купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (ДД.ММ.ГГГГ.) приобрели в общую долевую собственность равными долями (по 1\2 каждый) квартиру со следующими характеристиками: общая площадь квартиры 54,6 кв.м., назначение – жилое помещение, кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Переход права собственности на доли в праве в указанном жилом помещении был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцы являются долевыми собственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вместе с тем, в соответствии с п.3.1 договора купли-продажи указано, что на момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состояли следующие лица: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5.

При этом ФИО8 О.Н., ФИО8 Е.В. в соответствии с указанным пунктом договора купли-продажи обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи кроме ФИО8 А.Н., который на момент приватизации жилого помещения проживал в квартире, но отказался участвовать в приватизации жилья, других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, не имеется.

Также в соответствии с настоящим пунктом договора ФИО8 А.Н. было дано нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, о прекращении права пользования вышеуказанной квартирой в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) (нотариальное обязательство от (ДД.ММ.ГГГГ.) по реестру (№), удостоверенное ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО10 – нотариуса города областного значения Нижний Новгород). Договор удостоверен нотариально.

ФИО8 О.Н. и ФИО8 Е.В. добросовестно исполнили условия договора и осуществили действия по снятию с регистрационного учета в указанной квартире в установленный договором срок. 

ФИО8 А.Н, данное нотариальное обязательство не исполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги.

При этом ФИО8 А.Н. в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Исковые требования Истцов подтверждаются материалами дела.

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. Соответственно, требование Истцов об обязании Отдела УФМС России по Нижегородской области осуществить действия по снятию Ответчика с регистрационного учета не основаны на Законе.

При этом суд считает необходимым отметить, что заявляя вышеуказанное требование, Истцы не включили Отдел УФМС России по Нижегородской области в состав участвующих в настоящем деле лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части иска – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)