Дело № 2-350/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2017 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.

при секретаре Гисиной Т.В.;

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СХП «Новомарковское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он владеет на праве собственности квартирой № в жилом доме № расположенном по адресу: 

<

адрес> Общая площадь квартиры составляет 84,3 кв.м., в том числе жилая – 54,6 кв.м., квартира четырехкомнатная, что подтверждается техническим паспортом квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ г. он проживал в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой администрации Новомарковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО СХП «Новомарковское» заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему была продана квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Общая площадь квартиры составляет 84,3 кв.м., в том числе жилая – 54,6 кв.м. Квартира была продана ему за 100000 рублей, уплаченных им полностью до подписания договора. В соответствии с п.5 условий договора, он приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности. Квартира была передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем регистрация права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Воронежской области не производилась. 

В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, так как право собственности ответчика на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ 

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № в жилом доме № 

<

адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., инвентарный №. 

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, в заявлении, представленном суду, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении (л.д. 21).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила так же, что на взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивал. (л.д. 21)

Ответчик – ООО СХП «Новомарковское» надлежащим образом уведомлено о дате и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя, в заявлении, представленном суду, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения (л.д. 20).

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СХП «Новомарковское», именуемым в дальнейшем «Продавец», и ФИО1, именуемым в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п. п. 1, 2 договора купли-продажи Продавец продал, а Покупатель купил квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., по цене отчуждаемого имущества в сумме 100 000 рублей (л.д. 10). Передача недвижимого имущества от Продавца к Покупателю, выполнившего свои обязательства по оплате передаваемого недвижимого имущества, оформлена составлением акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно адресной справки администрации Новомарковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время (л.д. 13). Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 193712 рублей (л.д.12). Согласно техническому паспорту квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 84,3 кв.м., жилая – 54,6 кв.м. (л.д. 7-9).

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя указанные выше действия Продавца и Покупателя по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ст. 454 ГК РФ приходит к выводу, что данный договор фактически исполнен его сторонам, каждая сторона выполнила свои обязательства по договору: покупатель оплатил стоимость квартиры, а продавец передал ему квартиру.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ООО СХП «Новомарковское» признало исковые требования истца в полном объеме, не имея возражений против заявленных требований. Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ответчику известны, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Анализируя мотивы признания иска, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска, и при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца (л.д. 21), в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО СХП «Новомарковское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 84,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Е.Н. Зигунова