Дело № 2-2081/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 20 ноября2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ 8») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 56 631,63 руб., пени за период с 11 февраля 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 26 871,80 руб., пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 56 631,63 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25 сентября 2018 г. до момента фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 705,10 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что в спорный период ответчики не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья. 

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 50, 7 (оборот).

Ответчики ФИО1, ФИО2, каждый, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 51, 52, 57-65).

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представитель которого надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и ответчиков, каждого, извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27 августа 2013 г. ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми (л.д. 21).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 30 августа 2013 г. зарегистрирована жена ФИО2 ФИО1 (л.д. 20).

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2014/8-14 от 1 января 2015 г. управление многоквартирным домом 10а по ул. Дончука в г. Воркуте с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8» (л.д. 25-37). 

На основании договора теплоснабжения № 50031 от 1 марта 2016г. в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчикам коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды (л.д. 38-41).

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 631,63 руб. (л.д. 17-19).

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками погашена, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения, а ФИО1 членом его семьи и на них возложена солидарная обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую ответчики надлежащим образом не исполняли, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8» требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 56 631,63 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11 февраля 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 26 871, 80 руб. и пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 56 631,63 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25 сентября 2018 г. до момента фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 5 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действовавшей до 5 декабря 2015 г. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга по платежам за содержание общедомового имущества, ответчиками не исполнено обязательство по уплате указанных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков пени в заявленном размере и порядке подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины. 

Как следует из представленных платёжных поручений истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 705,10 руб., из которых 949,47 руб. при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа и 1 755,63 руб. при предъявлении искового заявления, которая в полном объёме подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 56 631,63 руб., пени за период с 11 февраля 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 26 871,80 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 705,10 руб., всего 86 208 (восемьдесят шесть тысяч двести восемь) рублей 53 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 56 631,63 руб., начиная с 25 сентября 2018 г. по день фактической уплаты долга с учётом фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (20 ноября 2018 г.).

Председательствующий: подпись Е.С.Комиссарова