№ 2-185/2024

10RS0018-01-2024-000183-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 06 мая 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,

при секретаре Ю.А. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире фактически не проживает, не несет расходы на его содержание, членом семьи истца, не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника по распоряжению имуществом. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, ранее исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен судом по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена с указанием на истечение срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если юридическое лицо фактически не находится по указанному адресу.

В соответствии с указанным выше постановлением сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

Третье лицо МП ОМВД России «Суоярвское» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах истец ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый № на основании договора дарения квартиры от хх.хх.хх г. (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №).

Из представленной информации администрации Суоярвского муниципального округа следует, что ответчик ФИО2 с хх.хх.хх г. зарегистрирован по адресу: ....

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире хх.хх.хх г. с целью дальнейшего заключении договора купли-продажи. хх.хх.хх г. был составлен предварительный договор, по условиям которого основной договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен с ФИО2 хх.хх.хх г., однако до настоящего времени это не исполнено, так как ответчик не желает заключать сделку. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. 

При вынесении решения суд учитывает, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, у собственника квартиры с ответчиком соглашений о его пользовании не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ... (паспорт ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024