16RS0050-01-2020-012506-44

Дело № 2-5403/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Представитель ООО «БРиОР+К» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 643 009 рублей 62 копеек, государственную пошлину в размере 9 630 рублей. 

В обоснование иска указав, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно приложению № «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ года».

Ответчики являются нанимателями 

<

адрес> МКД № 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу. Длительное время ответчики не вносил оплату по коммунальным услугам и по состоянию на 31.03. 2020 года образовалась задолженности в размере 643 009 рублей 62 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца на судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление об уточнении исковых требований. 

Ответчик ФИО1 до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, где содержится ходатайство о применении срока исковой давности. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований. 

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно приложению № «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ года».

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным ко

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком 43, 8 кв.м. является ФИО3 

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации по начислениям, перерасчетам и оплатам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 638 026 рублей 21 копеек.

Таким образом, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При рассмотрении дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 196 ГПК РФ. При рассмотрении заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом применения срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков 80 522 рублей 83 копеек. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 80 522 рублей 83 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований частично в размере 9 630 рублей, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 4 815 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 552 рублей 83 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» государственную пошлину в размере 9 630 рублей, по 4 815 с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов