Дело № 2-4258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе

судьи Ветровой С.В. 

при секретаре Голосовой Л.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 (

<

дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает истица. Кроме того в квартире зарегистрированы: ФИО2 

<

дата>,р.(дочь) и ФИО3 

<

дата> г.р.(внук). Дочь и внук, имея регистрацию в квартире с согласия, никогда в квартире не проживали, последнее, известное место их проживания, это г. Москва, где работал и арендовал квартиру супруг дочери, являющийся отцом внука. Адрес их проживания в настоящее время не известен. Продолжительное время, дочь и внук не приезжают, отношения не поддерживают. Счета по оплате коммунальных услуг и за содержание, в соответствии с количеством зарегистрированных лиц начисляются, в полном объеме оплачиваются за счет получаемой пенсии. Личных вещей зарегистрированных в квартире нет. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает конституционное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению, а также несет обременительные расходы по коммунальным платежам, не имеет возможности оформить социальные льготы (компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт). Своим бездействием, выражающемся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики нарушают права по распоряжению принадлежащим имуществом, препятствуют получению социальных льгот, вынуждают нести дополнительные расходы. В сложившейся ситуации, иначе, как в судебном порядке не может добиться восстановления нарушенных прав. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство полностью прекращаются по основаниям, предусмотренным договором, ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также, на основании решения суда. В случае прекращения права пользования по указанным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, т.е прекратить пользоваться им. Положением статьи 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истица является ее матерью, ответчица –сестрой. В квартире матери сестра никогда не проживала, прописалась с целью получения паспорта, когда выехала из Грузии, после этого приезжала редко в гости, звонит только по праздникам, место жительства и телефон не известен. По достижении сорока пяти лет паспорт не приехала обменивать, полагает, что она имеет гражданство другой страны, документом которой и пользуется. Платежи за квартиру не вносит, в тоже время ФИО1 не может пользоваться положенными ей льготами по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с жилым помещением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, настоящее местно жительство неизвестно. Гражданское дело рассмотрено с участием адвоката Морозовой Г.Г. на основании ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению, поскольку намерения ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не установлены. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Костроме в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата> является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 

<

дата> по указанному адресу в квартире № зарегистрированы по месту жительства ФИО2, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> 

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, ФИО2, 

<

дата>, ур. 

<

адрес>, документирована паспортом 

<

дата> ОВД Центрального округа г. Костромы. По учетам УВМ УМВД России по Костромской области ФИО3, 

<

дата> г.р. не значится. 

В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения

На основании пояснений истца, допрошенной судом в качестве свидетеля Г. судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении как члены семьи, между тем в жилое помещение фактически не вселялись, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, совместное хозяйство не вели, вещи ответчиками в жилое помещение не привозились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а сама по себе регистрация не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина и нарушает права собственника в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

ФИО2, ФИО3, как установлено в судебном заседании, не приобрели право пользования жилым помещением в связи с чем требования ФИО1 об аннулировании регистрация подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и аннулировать их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья С.В. Ветрова