№ 2-2-50/2024

64RS0007-02-2023-001148-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В., 

при секретаре судебного заседания Нечкиной И.В.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Юдина В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, в котором, с учетом уточнения, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы: бывшая жена её брата ФИО5 и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также её сын от первого брака ФИО6 Ответчики уже длительное время, более 2-х лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили, выехав в другое постоянное место жительства. Адрес их фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без её участия, поддержала исковые требования, просила суд вынести решение об их удовлетворении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, согласно телефонограмме, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО6 о дне, времени слушания дела судом извещен надлежаще и своевременно, причина неявки не установлена. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МО МВД России «Балашовский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений не представил.

Помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Юдин В.О. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Изучив доводы истца, мнение ответчика ФИО7, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). 

Согласно сведениям домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-15).

Согласно справки администрации Родничковского муниципального образования Балашовского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО4, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако по данному адресу не проживали и не проживают. 

Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ними не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиками имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчиков на спорное домовладение. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области (с 19 февраля 2024 года).

Председательствующий И.В. Духановская