К делу № 2-287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 20 февраля 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коротких И.В. 

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А.

при секретаре Стариковой Т.А.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании им утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что на основании договора ренты квартиры от 20.03.2004г. ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 21.04.2004г. 

16.07.2002 г. в указанной квартире был зарегистрирован супруг истицы ФИО3 Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Белокалитвинского судебного района Ростовской области от 12.01.2009г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АН № от 03.03.2009г. После расторжения брака, ответчик в квартире не проживает и фактически ей не пользуется, бремя содержания квартиры не несёт, коммунальные платежи не осуществляет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместное хозяйство не ведётся, членом семьи истца ответчик не является. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире, вынуждает истца вносить коммунальные платежи в повышенном размере, что существенно нарушает ее права. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика адвокат Валуйский А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора ренты квартиры от 20.03.2004 г., что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2004г г. (л.д. 6).

В указанной квартире согласно домовой книги зарегистрирован ответчик ФИО3 с 16.07.2002 г. (л.д. 7-9), с которым истица состояла в зарегистрированном браке. 

Решением мирового судьи судебного участка №2 Белокалитвинского судебного района от 12.01.2009 г. брак между истицей и ответчиком расторгнут. Согласно свидетельства о расторжении брака брак между истицей и ответчиком прекращен 23.01.2009 г. (л.д. 10)

Из пояснений истицы суд установил, что ответчик с 2009 г. не проживает в квартире истицы, которую добровольно покинул. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 прекратил семейные отношения с истицей, он не является членом семьи собственника квартиры, не проживает вместе с собственником. Только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника. Никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено. 

В связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и связанные с ними требования о снятии ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21 февраля 2019 года.

Судья И.В. Коротких